澄邁新房房改房贈與他人要辦什么手續(xù)？在哪辦理

澄邁新房房改房贈與他人要辦什么手續(xù)？在哪辦理，澄邁房產(chǎn)，澄邁的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

中國老齡化時代已經(jīng)到來，很多關(guān)于澄邁房產(chǎn)的買賣或者贈與繼承問題逐漸浮現(xiàn)出來?，F(xiàn)今很多人都在為子女辦理房屋贈與，那么房改房贈與他人要辦什么手續(xù)呢，而房改房贈與他人又要在哪里辦理呢?？催^本文之后希望您能找到相應(yīng)的答案。

房改房贈與他人要辦什么手續(xù)？

一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書

贈與書的主要內(nèi)容為:

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

2、贈與人與受贈人的關(guān)系；

3、贈與的理由；

4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；

5、贈與人對贈與行為的意思表示；

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于澄邁房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料:

1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件)；

2、贈與書；

3、贈與物清單及權(quán)證明，如澄邁房產(chǎn)證、存單等；

4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。

三、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn) 管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：

1、房屋贈與申請表；

2、房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證)；

3、房屋戶型平面圖；

4、房屋贈與公證書；

5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對)；

6、契稅收據(jù)。

四、贈與人將房屋交付受贈人

這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》 28條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

房改房贈與他人在哪辦理？

1、根據(jù)《中華人民共和國城市澄邁房地產(chǎn)管理法》第五十九條、第六十條規(guī)定，“國家實行土地使用權(quán)和房屋權(quán)登記發(fā)證制度”和“在依法取得的澄邁房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府澄邁房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府澄邁房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋權(quán)證書”。

2、依據(jù)上述規(guī)定，申請人應(yīng)帶齊手續(xù)資料到地方人民政府澄邁房產(chǎn)管理部門申請。

以上就是關(guān)于房改房贈與他人要辦什么手續(xù)和房改房贈與他人在哪辦理的相關(guān)回答了，相信您在看完本文之后會對澄邁房產(chǎn)贈與的相關(guān)問題有所了解，希望可以幫助到您。

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