三亞新房如何轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證的流程是什么？

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三亞購房者通過交易取得房屋的產(chǎn)權(quán)，可依法對所三亞購房屋利用占據(jù)、利用、處分權(quán)利的證件，即《房屋全部權(quán)證》，是國度依法掩護(hù)房屋全部權(quán)的正當(dāng)憑據(jù)。三亞房產(chǎn)證包羅房屋全部權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記發(fā)放的證明房屋歸屬的書面憑據(jù)。

三亞房產(chǎn)證過戶準(zhǔn)備資料

(1)三亞房產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請表；

(2)申請人身份證明；

賣方必要的質(zhì)料：身份證和復(fù)印件一份。要是是已婚的話必要完婚證原件及復(fù)印件一份、三亞房產(chǎn)證原件；要是夫妻兩邊有一人無法加入的話，必須要先寫份委托書再去公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方必要的質(zhì)料：身份證和復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，要是是只身的話，必要去市民政局開只身證明。

(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書；

(4)三亞房地產(chǎn)交易條約書或經(jīng)公證的三亞房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證三亞房地產(chǎn)承繼證明文件，或三亞房地產(chǎn)互換協(xié)議書或三亞房地產(chǎn)支解協(xié)議書；

(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

(6)人民法院逼迫性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交見效的訊斷書、裁定書、調(diào)解書和幫忙實行關(guān)照書；

(7)非法人企業(yè)、構(gòu)造的三亞房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部分同意轉(zhuǎn)移的答應(yīng)文件；

(8)劃撥、減免地價的地皮，應(yīng)提交主管部分的答應(yīng)文件和付清地價款證明；

(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方法取得三亞房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、地皮利用權(quán)轉(zhuǎn)讓條約書，付清地價款證明；

(10)屬于當(dāng)局福利性商品房的，應(yīng)提交相干主管部分的批復(fù)；

(11)拆遷賠償?shù)膽?yīng)提交拆遷賠償協(xié)議書；

(12)三亞房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

(13)收購或歸并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部分的答應(yīng)文件；

(14)執(zhí)法、法例、規(guī)章及范例性文件劃定的其他文件。

三亞房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓流程

1、三亞房產(chǎn)證過戶須把條約的條款和違約條款寫明白，簽條約時須賣方三亞房產(chǎn)證上面名字確當(dāng)事人在場（要是已婚,必要夫妻兩邊在場及I簽名，哪怕三亞房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

2、申請質(zhì)料準(zhǔn)備好后，須到三亞房產(chǎn)局填寫一些表格和一個存量條約，存量條約上面的金額肯定要和簽署條約上面的金額一樣。

3、三亞房產(chǎn)過戶的申請質(zhì)料都交給三亞房產(chǎn)局后，三亞房產(chǎn)局會給你一個回執(zhí)單，根據(jù)回執(zhí)單上面闡明的日期去繳納稅金 ，通常需要十五日左右。

4、三亞房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到三亞房產(chǎn)證。

三亞三亞市買房優(yōu)勢：亞龍灣國家旅游度假區(qū)是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細(xì)軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動。