海南昌江新房父母將房產(chǎn)過戶給子女有什么方法 需要什么手續(xù)？

海南昌江新房父母將房產(chǎn)過戶給子女有什么方法 需要什么手續(xù)？，昌江買房，昌江買房無小事，因?yàn)椴I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以昌江買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

現(xiàn)在昌江購房壓力大了，很多父母想將自己的昌江房產(chǎn)過戶給子女，可是不知道該用什么方法進(jìn)行昌江房產(chǎn)過戶。其實(shí)父母將昌江房產(chǎn)過戶給子女選擇哪種途徑都可以，只是不同的過戶方式，辦理過戶手續(xù)不同，所需要的證明資料也不一樣。下文小編為您提供三種過戶方式的過戶手續(xù)與所需資料，您可以根據(jù)自己的情況選擇昌江房產(chǎn)過戶的方式。

一、房屋繼承過戶的手續(xù)

1、房屋評(píng)估：評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市紙?jiān)u估；

2、繼承公證：昌江房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）。

3、房屋測(cè)繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，昌江房產(chǎn)繼承人須到昌江房地產(chǎn)測(cè)繪部門申理房屋面積測(cè)繪/轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖。

4、繼承登記：昌江房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶昌江房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到昌江房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《昌江房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》領(lǐng)取并回執(zhí)。帶資料審核通過后，取得昌江房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

昌江房產(chǎn)繼承過戶所需資料證明：被繼承人死亡證明原件；被繼承人昌江房產(chǎn)證原件；被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關(guān)系；繼承人身份證。

二、昌江房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)

1.雙方（父母與子女）簽訂昌江房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書；

2.雙方攜帶原房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同，繳納契稅；

3.辦理公證（繳納公證費(fèi)：放假的千分之一）。按照《關(guān)于昌江房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到昌江房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)昌江房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請(qǐng)書、身份證件、原昌江房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)。

5.房屋過戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈(zèng)與合同，并且將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立。

昌江房產(chǎn)贈(zèng)與過戶所需資料：父母需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋權(quán)證、父子關(guān)系證明，子女需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明。同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證。

三、通過昌江房產(chǎn)買賣方式過戶給子女

父母將昌江房產(chǎn)以買賣的方式過戶給子女與普通的二手房買賣方式一樣，其具體的買賣手續(xù)流程與所需要的資料請(qǐng)看《怎么買賣二手房 二手房交易流程詳解》

昌江昌江縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：昌江依山傍海，黎族苗族少數(shù)民族風(fēng)情濃郁;這里工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，特色農(nóng)業(yè)得到發(fā)展，旅游業(yè)變得火熱。如今，昌江大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)旅游發(fā)展的同時(shí)，昌江房地產(chǎn)也迎來前所未有的發(fā)展。隨著西環(huán)高鐵建設(shè)，西部開發(fā)建設(shè)進(jìn)一步加快，昌江房地產(chǎn)后發(fā)優(yōu)勢(shì)受到越來越多的關(guān)注。