海南澄邁縣購房購買安置房怎么交房屋維修基金？

海南澄邁縣購房購買安置房怎么交房屋維修基金？，澄邁買房，越來越多外地人選擇在澄邁買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南澄邁。

在１９９８年房屋維修金制度開始實施，隨著澄邁房產(chǎn)市場的發(fā)展，房屋維修金演變?yōu)楸仨毨U納的費用。對于不同的澄邁房產(chǎn)咱們繳納維修基金是怎樣的。說到澄邁買房，下面我們就來說一下購買安置房怎么交房屋維修基金以及購買安置房怎么交房屋維修基金。

購買安置房怎么交房屋維修基金？

１、房屋維修基金的收取比例按照澄邁購房者從開發(fā)商處購澄邁買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時按照總澄邁房價２％～３％或每平方米１００至２００元的標準繳納至物業(yè)所在市澄邁房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行，具體收取標準由各地澄邁房地產(chǎn)主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。

２、各地的征收標準略有不同，以武漢市為例，其標準為：磚混結(jié)構(gòu)住宅４９元／平米；電梯框架住宅５５元／平米。有電梯（１４層以下）框架結(jié)構(gòu)住宅６１元／平米；有電梯（１５層及以上）框架結(jié)構(gòu)住宅７３元／平米；

北京則是另一種標準，６層以下１００元／平米；７層及以上２００元／平米。具體可咨詢項目開發(fā)商或房管部門。

注意：不同地區(qū)房屋維修基金收取比例不同，建議澄邁購房者在澄邁買房前進行詳情咨詢，避免資金準備不足的情況發(fā)生。

購買安置房怎么交房屋維修基金？

１．國家稅務(wù)總局近日下發(fā)通知，將對個人無償贈與住房的受贈人全額征收契稅、印花稅，以防止房屋買賣雙方利用假贈與行為。直系親屬贈予不用繳營業(yè)稅費，非直系親屬就要繳稅，還要交公證費（贈與公證）。

２．贈與方式手續(xù)比較嚴格，按規(guī)定，如果是直系親屬之間的贈與，需滿足三代之內(nèi)的直系血親，也就是說只包括夫妻、父子、母子、祖孫，其他親戚均無效。辦理時，需要當事人單位出具證明如無單位，需要居住街道出具證明，證實其確是直系親屬關(guān)系，經(jīng)公證處公證無異議，方可辦理手續(xù)。

３．澄邁房產(chǎn)贈與需要繳納筆契稅其具體手續(xù)費用首先澄邁房產(chǎn)贈與與受贈間需要訂立份房屋贈與書面合同贈與書贈與受贈要帶著份贈與書房屋產(chǎn)權(quán)證同房屋所公證處進行房屋贈與公證程涉及兩筆費用筆費用公證費繼承權(quán)公證。

總而言之，國家稅務(wù)總局近日下發(fā)通知，將對個人無償贈與住房的受贈人全額征收契稅、印花稅，以防止房屋買賣雙方利用假贈與行為。直系親屬贈予不用繳營業(yè)稅費，非直系親屬就要繳稅，還要交公證費（贈與公證）。以上就是小編對澄邁買房相關(guān)知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁盈濱半島度假區(qū)，這里是?？谑?/a>西海岸的延長帶，也是澄邁距離?？谳^近的地方之一，與海口市新市政中心僅相距8公里左右，住在這里的好處就是能享有雙灣一線海景，風光極其優(yōu)美。但老城鎮(zhèn)也不是沒有缺點，缺點就是目前處于大開發(fā)階段，工地較多，部分地區(qū)環(huán)境嘈雜，以及市政設(shè)施還不成熟。