三亞購(gòu)房定向安置房的契稅怎么計(jì)算？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？

三亞購(gòu)房定向安置房的契稅怎么計(jì)算？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？，三亞買房攻略，三亞擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

契稅的繳納是針對(duì)購(gòu)三亞買房屋的時(shí)候需要交納的一筆主要稅費(fèi)，這個(gè)在各地都是有不同的規(guī)定的，有些地方規(guī)定的是交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定的是合同簽訂滿10天即要繳納。那么，定向安置房的契稅怎么計(jì)算呢？定向安置房契稅交納標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

定向安置房的契稅怎么計(jì)算？

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。安置房契稅怎么算呢？

我國(guó)法律規(guī)定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國(guó)家財(cái)政部、稅務(wù)總局。2016契稅新政實(shí)施后，契稅減免規(guī)定有調(diào)整：

（1）首套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率減半，為1.5%；

（2）二套房：面積小于等于90㎡，契稅稅率1%；面積大于90㎡，契稅稅率為2%；

（3）三套房及以上套數(shù)：契稅為3%，不減免。

以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那么根據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)繳契稅為：三亞購(gòu)房總價(jià)×1%；而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優(yōu)惠。

定向安置房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。

2、戶型面積在90平方米以上的，且是家庭的首套三亞房子，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；

戶型面積在90平方米以上的二套房，契稅稅率按照2%征收。

3、購(gòu)買非普通住房、三套及以上住房，以及商業(yè)性三亞房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)等)，均按照3%的稅率征稅。

4、轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅:以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。

以上就是定向安置房契稅繳納的相關(guān)介紹了，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。

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