海南保亭縣房產(chǎn)房貸利息抵扣個(gè)稅已提交 算算你能省多少錢！

海南保亭縣房產(chǎn)房貸利息抵扣個(gè)稅已提交 算算你能省多少錢！，保亭買房攻略，保亭獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

近有關(guān)房貸利息抵扣個(gè)稅已提交國務(wù)院的消息十分引人關(guān)注。而有關(guān)“個(gè)稅”改革也已經(jīng)提交全國審議。如無意外，這兩項(xiàng)措施推出基本不會(huì)錯(cuò)。

我們老百姓關(guān)心的仍然是房貸利息抵扣個(gè)稅到底能帶來多少實(shí)惠，畢竟現(xiàn)在保亭房價(jià)這么高，房貸能少點(diǎn)自然是好的。

所謂房貸利息抵扣個(gè)稅，是指將房貸利息作為稅前扣除項(xiàng)予以扣除。

舉個(gè)例子，A君申請了80萬 公積金 貸款，20年還清，（每月月供詳單如下圖）。每月還款4537.57元，其中本金2370.9元，首期利息2166.67元。

如果稅前工資是13000元，每月扣除五險(xiǎn)一金2886元，再扣除稅基3500元，應(yīng)納稅所得額為6614元，對應(yīng)下面的稅率表，我們可以得出其應(yīng)納稅額為6614*20%（稅率）-555（速算扣除數(shù)）=767.8元。

如果房貸利息抵扣個(gè)稅，那么稅基需再減去利息2166.67元，應(yīng)納稅所得額為4446.33元，此時(shí)的個(gè)稅就變成了4447.33*10%-105=339.73元。

由此可以得到結(jié)果，房貸利息抵扣個(gè)稅后，A君每月可以少交稅767.8-339.73=428.07元。

附個(gè)稅計(jì)算公式：

房貸抵扣個(gè)稅前，個(gè)稅=（稅前工資-五險(xiǎn)一金-3500）*稅率-速算扣除數(shù)

房貸抵扣個(gè)稅后，個(gè)稅=（稅前工資-五險(xiǎn)一金-3500-月利息）*稅率-速算扣除數(shù)

實(shí)際情況

對于超過免征額不足1500元的人來說，是按照個(gè)稅稅率3%計(jì)算，即使全部抵扣，每1元房貸利息僅能抵扣0.03元，即每1000元房貸抵扣30元；

對于超過免征額1500元但不足4500元的人來說，按照10%的稅率計(jì)算，每1元的房貸利息可抵扣0.1元，即每1000元房貸可抵扣100元。

也就是說，該政策對高收入人群和大城市的保亭購房者更為有利?？傊?，該稅率調(diào)整收入差距的作用比較有限。給工薪階層大的實(shí)惠，仍然是提高起征點(diǎn)。

保亭買房優(yōu)勢：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護(hù)區(qū)內(nèi)，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風(fēng)情和實(shí)景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。