儋州房產(chǎn)拆遷房離婚過戶需要交稅嗎？要交多少稅？

儋州房產(chǎn)拆遷房離婚過戶需要交稅嗎？要交多少稅？，儋州買房攻略，儋州獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

房、車是現(xiàn)在結(jié)婚的標(biāo)配，人們的經(jīng)濟(jì)水平提高了，自然追求也得高。但近幾年離婚的事件也是不絕于耳,離婚的情況也是千奇百怪，假如是你遇到類似的問題,又該如何解決呢？今天我們就來講講關(guān)于離婚繳稅的那些事------拆遷房離婚過戶是否要繳稅以及交多少稅的問題。

拆遷房離婚過戶需要繳稅嗎?

離婚過戶的情況不同，那么繳納稅費(fèi)的情況也不同。在我國，假如夫妻離異是析產(chǎn)的，那么也就是不會(huì)涉及到買賣房屋的方面，那么只要夫妻其中一方憑借經(jīng)過公證或者是加蓋民政局公章的離婚協(xié)議以及離婚證等證件到儋州房產(chǎn)交易申請(qǐng)變更儋州房產(chǎn)權(quán)，所需要交的費(fèi)用只有產(chǎn)權(quán)的登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及工本費(fèi)等共計(jì)200元上下。

根據(jù)我國的婚姻法及其司法解釋，規(guī)定了離婚儋州房產(chǎn)過戶是否收取契稅是分情況處理的。假如夫妻離婚,對(duì)共有的儋州房產(chǎn)重新分割或是歸屬一方的，那么不收契稅。若是原來就是屬于夫妻一方應(yīng)該有的儋州房產(chǎn)，那么離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化就應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與的行為來征收契稅。但是那些離婚儋州房產(chǎn)過戶的是不受個(gè)人所得稅的。

拆遷房離婚過戶要交多少稅?

一、房屋購買滿五年的：

1.契稅:成交價(jià)的3%到5%，不過按照不同的省市自治區(qū)的規(guī)定有不同的稅率，普通住宅則減半繳納。上文也提及離婚有的情況是不用繳納契稅的。

2.個(gè)人所得稅：成交價(jià)減去當(dāng)年購入價(jià)、裝修費(fèi)、契稅還有印花稅等之后價(jià)格的20%繳納，當(dāng)然個(gè)人所得稅在拆遷房離婚過戶時(shí)也是有些情況需要交的，比如是贈(zèng)與的，那么是不需要交個(gè)人所得稅。

二、房屋購買未滿五年的：

1.稅：成交價(jià)的5.6%。

2.印花稅：按照當(dāng)年購入房屋時(shí)的價(jià)格的0.05%來繳納。

3.交易費(fèi)：6元/㎡，一般情況下是買賣雙方各交一半。

4.證件工本費(fèi)：一般為80元。

以上就是有關(guān)拆遷房離婚過戶需要交的稅費(fèi)的內(nèi)容了，不過因?yàn)椴疬w房也是有不同的情況，比如房屋產(chǎn)權(quán)的問題，如果房屋的產(chǎn)權(quán)是共有的，那么過戶時(shí)所需要交的稅費(fèi)也有所不同。除了以上所說的稅費(fèi)問題，在做離婚析產(chǎn)的時(shí)候，也是需要一定的費(fèi)用，一般在500到800元左右，手續(xù)費(fèi)為50元。

儋州儋州市買房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州那大鎮(zhèn)東西發(fā)展擴(kuò)張，東部是市政辦公集中的地方，也是重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)域，目前已有數(shù)個(gè)商業(yè)中心落戶在此。購房主力來自本地剛需和外地養(yǎng)老度假。那大鎮(zhèn)西部主要發(fā)展宜居地產(chǎn)，有多個(gè)公園規(guī)劃或建成。