瓊海房價會不會下跌？誰在阻止海南房價下跌？

瓊海房價能不能降下來？瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。那么海南瓊海房價到底能不能降？瓊海房價還能繼續(xù)穩(wěn)住嗎？

瓊海房價會不會降呢？

瓊海房地產(chǎn)一片欣欣向榮，房地產(chǎn)銷售業(yè)績屢次攀上，各大房企都看好這片市場。和國內(nèi)其他城市相比，醉凸顯的優(yōu)勢就是氣候與自然資源。瓊?？諝赓|(zhì)量優(yōu)越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，瓊海房價到底會不會降？針對這些問題，小編整理了海南瓊海房子持續(xù)漲幅的5大原因。。。

瓊海房價會不會降

瓊海房價持續(xù)漲幅原因一、霧霾催生購房大軍

北方霧霾是比較重要的因素，近幾年，內(nèi)陸城市空氣質(zhì)量逐漸變差，每逢秋冬季，霧霾都會席卷而來。霧霾會對人們的呼吸道氣管、肺部，都造成健康隱患。

而海南瓊海市卻宛如一片凈土，尤其是每年的10月至春節(jié)前這段時間，迎來一大批一大批購房者，他們紛紛涌入海南，他們買的不僅僅是房子，更多的是清新空氣、碧海藍(lán)天、蔥郁綠化。為了度假養(yǎng)生而在瓊海買房，需求大增會造成瓊海商品房價格上漲。

瓊海房價持續(xù)漲幅原因二、“雙暫?！币?guī)定收縮供應(yīng)市場

海南瓊海市開始重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，從去年2016年2月開始，落實“兩個暫?！币?guī)定，一是暫停新增商品住宅用地供應(yīng)；二是暫停新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。今年持續(xù)這么做，換句話說，也就是海南瓊海的房子供應(yīng)在縮減，所以價格會攀上也不難理解。

瓊海房價持續(xù)漲幅原因三、海南樓盤庫存大幅減少

從2016年上半年起，海南市場開始出現(xiàn)回暖跡象。儲備養(yǎng)老和氣候的驅(qū)動，造成購房需求大增，不少touzi者也看中商機(jī)，去庫存量也逐漸加快，瓊海樓盤比較好賣。一些好的項目庫存已經(jīng)降低至2至6個月，越往后購房需求越大。

瓊海房價持續(xù)漲幅原因四、XG政策

瓊海購房資格：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

瓊海房價持續(xù)漲幅原因五、海南土地成交量

縱觀2017年1-7月海南土地市場成交情況，明顯回暖。海南近年來在城市化建設(shè)和形象口碑上獲得了雙豐收，加上優(yōu)質(zhì)而又稀缺的旅游資源，吸引國內(nèi)各大房企爭先拿地開發(fā)。另外，海南仍有大量“沉睡”的用地，處于待清理處置的階段。這都意味著在之后的5個月里，海南將掀起一波又一波的土拍熱潮。

小結(jié)：海南瓊海房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來瓊海買房，海南瓊海房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

誰在阻止海南房價下跌？

醉近海南出了很多政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為瓊海的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，瓊海房產(chǎn)還是一樣的火爆，瓊海房價沒降反升了。那么，是什么在阻止瓊海房價下跌？。。。

瓊海房價繼續(xù)上漲的因素是什么？

瓊海綜合評價：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。。。所以，越來越多的“候鳥”以及養(yǎng)生人士，開始在瓊海買房定居，過醉健康的養(yǎng)生生活。。

一、生活環(huán)境

俗話說，一方水土養(yǎng)一方人。海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱。這里長夏無冬，年平均氣溫22℃—26℃，醉冷的一二月份，溫度仍達(dá)十多二十度。隨著氣候、環(huán)境等條件的惡化，有條件的人紛紛過來海南度假、養(yǎng)生、尋求凈化自己寶地，并且這些人越來越多。對于現(xiàn)在環(huán)境惡劣的地區(qū)的人群是多么渴望的事情。

二、度假、養(yǎng)老

海南島生態(tài)環(huán)境指數(shù)全國排名第一，空氣中的負(fù)離子含量極高濃度達(dá)5—10萬個立方厘米，比國內(nèi)中等城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。對許多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。海南人均壽命高于全國水平，我國人均壽命為68.55歲，海南人口平 均壽命82歲。瓊海冬無嚴(yán)寒、夏無酷暑，擁有豐富的熱帶雨林資源，全國熱帶原始森林面積醉大，瓊海綠化率達(dá)55%。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

三、居住環(huán)境

瓊海空氣佳、水質(zhì)好，城市配套設(shè)施齊全，并享有“林城”美譽(yù)。瓊海沒有工業(yè)，國家和省政府也不打算在瓊海發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關(guān)鍵。

四、全國性市場

由于瓊海房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求居多，這類型的購房者幾乎來自島外，這個占比可能多達(dá)8成。有限的房產(chǎn)開發(fā)資源，面向全國的市場，必然導(dǎo)致瓊海房產(chǎn)市場供大于求，養(yǎng)老、養(yǎng)生的人會越來越多，瓊海的房子對被霧霾困擾的城市居民來說，將會是一種生活必需品，瓊海的房子或?qū)兂扇珖嗣竦膭傂璺慨a(chǎn)。瓊海土地資源有限，房源有限，瓊海房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”，至于將來瓊海房價怎么樣波動，就見仁見智了。

瓊海房子還能生紙嗎？

瓊海房地產(chǎn)還能touzi嗎

1、瓊海的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，瓊海樓盤瓊海的土地越來越少，當(dāng)瓊海新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，瓊海的房子會越來越紙錢，瓊海新房越來越稀缺。

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在瓊海買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南瓊海的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯的。。

3、為什么全國房價下跌的時候，海南的房價沒有跌，而且目前也沒有跌的趨勢，銷售雖沒有以前的火暴，但也不顯的冷清，瓊海各大樓盤還是不多有外地來客來買房。為什么會有這種奇怪的現(xiàn)象呢？這是因為瓊海具有別的城市沒有的得天獨厚的居住環(huán)境和養(yǎng)老環(huán)境。

小編結(jié)語：瓊海買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，瓊海小戶型公寓顯然更受歡迎。

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