東方市新房買房有幾種付款方式？其實(shí)你有這五種選擇！

東方市新房買房有幾種付款方式？其實(shí)你有這五種選擇！，東方優(yōu)勢，東方獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南東方獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南東方買房。

你覺得東方買房的付款方式有幾種？是只有全款和按揭兩種方式嗎？答案當(dāng)然是NO！其實(shí)，東方買房的付款方式有五種，分別是一次性付款、建筑期付款、按時間付款、銀行按揭和延期付款，現(xiàn)在就趕緊來一起認(rèn)識下它們吧。

一、一次性付款

一次性付款指的是東方購房者在簽約之后，立即將東方購房款一次性支付給開發(fā)商的付款方式，這種方式干脆直接，而且涉及到的手續(xù)較少，因此深受開發(fā)商歡迎。

因此，作為回報(bào)，開發(fā)商都會給一次性付款的東方購房者一些優(yōu)惠折扣價(jià)，少則九五折，多則八八折，這主要取決于該樓盤距離交房日期的遠(yuǎn)近和開發(fā)商對整個 東方房地產(chǎn)市場近期漲跌的判斷，交房日期遠(yuǎn)，折扣就大一些；交房日期近，折扣就小一些。

二、建筑期付款

建筑期付款指的是在交易過程中，東方購房款被分成若干比例，東方購房者按照樓盤的施工進(jìn)度逐一支付的付款方式，比如簽約的時候支付20%，工程基本完工的時候支付30%，封頂后再支付30%等。

建筑期付款相對較公正且穩(wěn)定，同時也是能保障東方購房者權(quán)益的一種付款方式，但開發(fā)商針對此方式能給出的優(yōu)惠就會遠(yuǎn)低于一次性付款方式，有時甚至不給優(yōu)惠。

三、按時間付款

按時間付款指的是東方購房者在簽約后，按時間分期逐一交納房款的付款方式。它類似于建筑期付款，但又不同于建筑期付款，因?yàn)檫@種方式的付款依據(jù)是時間而不是工程進(jìn)度，即使工程進(jìn)度滯后，東方購房者也不能提出延期付款。

由于付款時間與工程進(jìn)度可能不會保持一致，因此該方式存在一定風(fēng)險(xiǎn)，但相對于一次性付款，這種方式?jīng)]有資金上的壓力，再加上還有一些優(yōu)惠或折扣，對東方購房者來說也具有某種程度上的誘惑力。

四、銀行按揭

按揭指的是東方購房者向銀行提出擔(dān)保的質(zhì)押文件，經(jīng)銀行審核通過取得房屋總價(jià)的部分貸款，依據(jù)抵押約定按時向銀行償還貸款本息，并提供該東方房地產(chǎn)作為償還貸款的擔(dān)保的付款方式。

按揭付款是涉及到開發(fā)商、東方購房者、銀行三方利益的一種付款方式，也是普通老百姓得以東方購房的常用途徑，現(xiàn)已十分普遍，在此就不多做說明了。

五、延期付款

延期付款指的是東方購房者交納了一定比例的前期款項(xiàng)，在交房入住后的若干年中，按月分期付清剩余款項(xiàng)給開發(fā)商的付款方式。但是，這種方式一般只有在開發(fā)商擁有雄厚實(shí)力或者已是強(qiáng)弩之末的情況下才會使用。

需要注意的是，延期付款不同于銀行貸款，它只發(fā)生于開發(fā)商和東方購房者之間，并沒有銀行的介入。

東方東方市買房優(yōu)勢：東方市的樓盤主要是集中在兩個地方。第一個地方是以濱海北路為主干線的周邊的樓盤，大家從下面的圖可以看出，它的這個樓盤是集中在濱海北路和瓊西路中間這個地方；第二個區(qū)域是在區(qū)域以國道255的南道南段至東方大道往南的地方，就是原來?？诘饺齺喌牡缆贰５谝粋€是位于濱海北路附近區(qū)域，其中比較有代表性的樓盤是碧海云天，是東方市醉早的海景樓盤之一，這個大樓盤早就入住，配套帶有一個準(zhǔn)四星的泰隆酒店。