屯昌縣房?jī)r(jià)離婚后按揭房如何更名？要帶哪些材料？

屯昌縣房?jī)r(jià)離婚后按揭房如何更名？要帶哪些材料？，屯昌房?jī)r(jià)，如果你來過海南，看看屯昌的天，看看屯昌的白云，就一定有屯昌買一套房子的沖動(dòng)。

眼下，離婚這種現(xiàn)狀在中國已經(jīng)普遍了，隨著離婚而出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分割已經(jīng)成為很多離婚夫妻所關(guān)心的問題成為重中之重。那么離婚后按揭房如何更名?以及離婚后按揭房更名要帶哪些材料?下面我們就來說一下。

離婚后按揭房如何更名

一、離婚后按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款

根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，按揭房必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理按揭房過戶。因此，一般來講，離婚后按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方

2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方

如果是這種情況，則需要還清在銀行辦理的貸款。若暫時(shí)還不清銀行的貸款，離婚夫妻一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的屯昌房產(chǎn)證解押出來后再去辦按揭房更名。

二、完成以上步驟就可以辦理離婚后按揭房更名了。

1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽;

2.第二步離婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅;

3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當(dāng)?shù)氐霓k證大廳辦理按揭房過戶手續(xù);

4.第四步辦理更名手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取按揭房新的產(chǎn)權(quán)證;

5.第五步離婚夫妻雙方首先到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅;

6.第六步繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證;

7.第七步交易結(jié)束;

離婚后按揭房更名要帶哪些材料？

離婚夫妻雙方的身份證、戶口簿(或者是外地戶口需提供暫住證)、離婚證、離婚協(xié)議(民證局蓋章)、原銀行的貸款合同、原銀行貸款余額對(duì)賬單、屯昌房產(chǎn)證、離婚夫妻雙方的學(xué)歷以及收入證明，離婚夫妻雙方的收入證明開具公司的營(yíng)業(yè)副本加蓋公章;

總而言之，根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，按揭房必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理按揭房過戶。若暫時(shí)還不清銀行的貸款，離婚夫妻一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的屯昌房產(chǎn)證解押出來后再去辦按揭房更名。

屯昌屯昌縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：屯昌因?yàn)椴豢拷?，開發(fā)時(shí)間也短，在樓市方面其實(shí)可以算是東線的一個(gè)房?jī)r(jià)洼地，房?jī)r(jià)目前在省內(nèi)水平算是中等偏下，但是并不是說這里就不適合置業(yè)了。房?jī)r(jià)是決定購房者要不要買的重要決定因素，屯昌的房?jī)r(jià)不高，購房壓力就不大，這一點(diǎn)對(duì)于剛需的朋友來說還是十分誘人的。屯昌主打養(yǎng)生度假盤，整體來看，樓盤主要集中在兩個(gè)地方，一個(gè)是縣政府區(qū)域，另一個(gè)是屯城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府區(qū)域。