海口購房婚前貸款買房要注意什么 婚前買房需注意這四點

?？谫彿炕榍百J款買房要注意什么 婚前買房需注意這四點，?？跇潜P，?？讵毺氐臒釒ШI氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

男女雙方在感情正是濃烈的時候，往往會暢想之后一起生活的場景，有些情侶甚至?xí)x擇在婚前?？谫I房。那么，當兩人還不是法律認定的夫妻關(guān)系，卻想要一起貸款海口買房時，男女雙方應(yīng)該要注意什么呢？現(xiàn)在就跟著小編一起來了解一下具體情況吧。

1、分清楚各方出資的錢款

越來越多的女性成為了可以獨自撐起一邊天的人，所以AA制?？谫I房的情況也就越來越常見，這時就需要分清楚雙方在辦理貸款?？谫I房的時候各自花費了多少錢，以免日后產(chǎn)生糾紛。除夕之外，有的小情侶在婚前海口買房的時候，其父母會為其提供幫助，這筆錢款也是需要分清楚的，因為如果雙方分手，在無任何協(xié)議或者憑證的情況下，父母的出資將被認定為贈予，也就無法追回錢款。

2、清楚自己的具體狀況

在辦理貸款的時候，銀行對貸款的申請人會有一定的要求，如果條件不符合，貸款申請就可能會被拒絕。也就是說，如果小情侶想在結(jié)婚前?？谫I房，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，并且有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，且有合法有效的身份證件等。一旦一方不符合條件，貸款只能由另一方辦理，日后的還貸也將成為一方的債務(wù)，這樣的話就很容易引起糾紛。

3、確定好主貸人和次貸人

一般來說，在簽訂銀行的借款合同時，男女雙方中只能有一方作為“貸款人”被記錄，另一方只能作為“共同貸款人”被記錄，這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問題。由于銀行在審批貸款的時候會參考申請人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以，小編建議，在確定主貸人時好選擇收入較高，年齡較小的那一方，以免貸款受到影響。

4、協(xié)商好還款方式

要知道，會辦理婚前貸款?？谫I房的多是年輕人，可是各種各樣的社交活動，加上日常開銷，這都會是一筆筆不小的開支，很可能發(fā)生日后無法償還貸款的情況，因此兩個人需要提前商議還款的問題。房屋貸款到底是兩個人共同還款，還是一方獨自承擔，往后的收入應(yīng)如何進行合理安排，這些都需要雙方提前協(xié)商好。

上述內(nèi)容就是小編為大家整理的婚前貸款?？谫I房需要考慮的問題，希望對你們有所幫助。

?？谫I房優(yōu)勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。