海南東方購(gòu)房銀行購(gòu)房貸款條件是什么？如何申請(qǐng)銀行貸款

海南東方購(gòu)房銀行購(gòu)房貸款條件是什么？如何申請(qǐng)銀行貸款，東方房?jī)r(jià)，東方買房要掌握些簡(jiǎn)單的東方房產(chǎn)知識(shí)，東方房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

現(xiàn)如今去銀行申請(qǐng)貸款東方購(gòu)房已經(jīng)不是什么難事，越來(lái)越多的人選擇這種方式支付房款。那么去銀行貸款東方買房的條件是什么呢？銀行貸款東方買房流程 又是怎樣的？下面就跟著小編來(lái)一起了解一下吧！

銀行貸款東方買房條件：

(1)借款人所需條件：

1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲

(2)需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、東方購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、東方房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

(3)借款人應(yīng)提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)

5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他東方房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

(4)特殊情況

外籍人士東方購(gòu)房所需資料：

臺(tái)灣人-------大陸往來(lái)通行證(臺(tái)胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京東方購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記) 韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

銀行貸款東方買房流程：

1、到銀行了解相關(guān)情況。在滿足銀行貸款東方買房條件之后，辦理相關(guān)帶齊資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。

2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。

3、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。

4、后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

銀行貸款東方買房流程一：選擇東方房產(chǎn)

東方購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇東方房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。東方購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的東方房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，并確定自身是否滿足銀行貸款條件，以保證按揭貸款的順利取得。

銀行貸款東方買房流程二：貸款申請(qǐng)

東方購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的東方房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，并滿足銀行貸款東方買房條件之后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于東方購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

銀行貸款東方買房流程三：簽訂?wèn)|方購(gòu)房合同

銀行收到東方購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)東方購(gòu)房者符合銀行貸款東方買房條件后，發(fā)給東方購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。東方購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

銀行貸款東方買房流程四：簽訂樓宇按揭合同

東方購(gòu)房者在簽訂?wèn)|方購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

銀行貸款東方買房流程五：辦理抵押登記、保險(xiǎn)

東方購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及東方購(gòu)房合同到東方房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求東方購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。東方購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

銀行貸款東方買房流程六：開(kāi)立專門還款賬戶

東方購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)東方購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行賬戶，作為東方購(gòu)房者的東方購(gòu)房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

以上就是小編整理的銀行貸款東方買房條件及銀行貸款東方買房流程，希望能對(duì)大家有所幫助。

東方買房?jī)?yōu)勢(shì)：東方市設(shè)有兩個(gè)高鐵站，東方高鐵站+金月灣高鐵站，48輛公交車，分1、2、8三條路線，各線路根據(jù)客流量來(lái)調(diào)整車輛，涵蓋東方市南部，即十所、羅帶；從高速路到邊貿(mào)城；高速路到華能電廠。其中1路公交起點(diǎn)為八所西線高速路出口，終點(diǎn)為華能電廠，途經(jīng)九龍大道、東方大道、三角公園等路段，同時(shí)實(shí)行統(tǒng)一的藍(lán)色外觀標(biāo)示，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)價(jià)格，統(tǒng)一交通管理的模式。