海南樂(lè)東養(yǎng)老為什么要辦理不動(dòng)產(chǎn)證？這些情況都要用

海南樂(lè)東養(yǎng)老為什么要辦理不動(dòng)產(chǎn)證？這些情況都要用，樂(lè)東樓盤(pán)，樂(lè)東買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從樂(lè)東房產(chǎn)小白變成樂(lè)東房產(chǎn)專(zhuān)家。

買(mǎi)完房之后，辦理不動(dòng)產(chǎn)證便成了醉重要的一件事，或者說(shuō)很多樂(lè)東購(gòu)房者樂(lè)東買(mǎi)房的目的就是為了拿到那張不動(dòng)產(chǎn)證。由此可見(jiàn)，不動(dòng)產(chǎn)證存在的意義重大了。

一、落戶(hù)

不動(dòng)產(chǎn)證是樂(lè)東購(gòu)房行為有效、合法的證明，更是樂(lè)東購(gòu)房者落戶(hù)的必要條件。很多外地人在一個(gè)城市購(gòu)置樂(lè)東房產(chǎn)很大程度上都是為了方便落戶(hù)，享受城市的一系列福利政策。

二、可以抵押貸款

樂(lè)東房子作為生紙保紙的不動(dòng)產(chǎn)，平?？梢詫?shí)現(xiàn)居住功能，在有緊急情況，流動(dòng)資金不足的情況下，也可以通過(guò)抵押貸款環(huán)節(jié)，緩解燃眉之急。

但是此舉是建立在你是房屋產(chǎn)權(quán)人的基礎(chǔ)之上的，也就是具有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，無(wú)證的樂(lè)東房子抵押貸款是無(wú)效且不受理的，銀行不會(huì)把錢(qián)隨便借貸出去。

三、實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃的功能

買(mǎi)了房的人難免會(huì)將自己的樂(lè)東房子進(jìn)行二次買(mǎi)賣(mài)、交易或者出租，遇到這種情況就又要提到不動(dòng)產(chǎn)證的重要性了。

原則上，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證的樂(lè)東房子是不能進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)交易租賃的，因?yàn)槎址拷灰椎氖滓襟E就是檢驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)證，沒(méi)有這個(gè)證件，買(mǎi)家不敢相信你就是樂(lè)東房子的主人，更不敢進(jìn)行錢(qián)財(cái)交易，一旦出了問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益都會(huì)受損，且該行為是不受法律保護(hù)的。

有了不動(dòng)產(chǎn)證，一切行為都是合法的，也實(shí)現(xiàn)了對(duì)房屋的處置權(quán)利。

四、房屋交易時(shí)，減少稅費(fèi)

市場(chǎng)上房屋交易遵循滿(mǎn)五唯一和滿(mǎn)二唯一的原則，不動(dòng)產(chǎn)證也是判斷房屋時(shí)間年限的重要依據(jù)。如果樂(lè)東房子是滿(mǎn)兩年，或者是滿(mǎn)五唯一，那么這樣的樂(lè)東房子就會(huì)很好交易，也容易賣(mài)出一個(gè)好的價(jià)錢(qián)，因?yàn)檫@樣的樂(lè)東房子在交易時(shí)可以免征增紙稅和個(gè)人所得稅。

沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)證，則無(wú)法判斷房屋年限，在交易時(shí)也受到限制。

五、可以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承

不動(dòng)產(chǎn)證是樂(lè)東房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承的重要憑證，沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)證，這些行為便不能進(jìn)行。

因?yàn)榉课葸M(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，需要到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行公證，需要出示一系列可以證明房屋所有權(quán)人身份的材料，相關(guān)部門(mén)才會(huì)予以批準(zhǔn)，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證作證明，是無(wú)法實(shí)現(xiàn)房屋的合法轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承的，如果房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)繼承功能，未來(lái)房屋的歸屬權(quán)就會(huì)受到影響。

六、房屋拆遷時(shí)享受拆遷補(bǔ)償

不動(dòng)產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時(shí)的法律依據(jù)。房屋的使用年限一到或者是受政策、規(guī)劃的影響，房屋需要拆遷時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)證是獲得政策或者相關(guān)拆遷法規(guī)的拆遷賠償?shù)闹匾罁?jù)。

只有擁有房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，才享受對(duì)房屋占有、使用、收益、處分的權(quán)利，沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)證的樂(lè)東房子，在拆遷時(shí)便無(wú)法獲得應(yīng)得的賠償，無(wú)法保障自己的合法權(quán)益。

七、減少不必要的產(chǎn)權(quán)糾紛

不動(dòng)產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的象征，證件上的名字是誰(shuí)，誰(shuí)就是房屋的產(chǎn)權(quán)擁有人，但是樂(lè)東購(gòu)房者買(mǎi)完房之后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之前這段時(shí)間，該樂(lè)東房產(chǎn)的所有權(quán)仍歸開(kāi)發(fā)商所有。

如果很不幸的，樂(lè)東購(gòu)房者碰到了一個(gè)黑心開(kāi)發(fā)商，將樂(lè)東房子一房二賣(mài)，那么就會(huì)產(chǎn)生房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛。另外，在家庭內(nèi)部也存在著房屋產(chǎn)權(quán)的糾紛，比如夫妻之間，辦理了不動(dòng)產(chǎn)證，在證件上錄入產(chǎn)權(quán)人的名字，一切都清晰明了。即使有糾紛，產(chǎn)權(quán)人也是受法律保護(hù)的。

樂(lè)東買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：樂(lè)東的樓盤(pán)地域分布主要在三大區(qū)域：一是以龍棲灣和龍沐灣為中心的濱海區(qū)域，這個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)占盡樂(lè)東醉好位置，房?jī)r(jià)相對(duì)醉高。二是以九所新區(qū)為中心的九所區(qū)域，不靠海但交通方便、經(jīng)濟(jì)活躍，房?jī)r(jià)比濱海盤(pán)低些。三是樂(lè)東縣城的區(qū)域，既不靠海交通也不太方便，房?jī)r(jià)醉低。樂(lè)東縣的房產(chǎn)格局基本如此。