海南澄邁縣新房同一小區(qū)不同價(jià)格 看完你就知道如何選了

海南澄邁縣新房同一小區(qū)不同價(jià)格 看完你就知道如何選了，澄邁買房，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，澄邁有了房似乎才能獲得某種“資格”，澄邁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

對(duì)于大多數(shù)澄邁購(gòu)房者而言，無(wú)論是購(gòu)買新房還是二手房，澄邁房子的價(jià)格都是有差異的，甚至可以說(shuō)同一個(gè)樓棟、同一個(gè)樓層、同樣的戶型三者之間的價(jià)格都是存在差距的，為什么會(huì)如此呢？小編認(rèn)為這個(gè)問(wèn)題主要從以下幾個(gè)方面來(lái)看：

第一，樓棟位置不同

對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言在賣房的時(shí)候是不會(huì)一次性把澄邁房子全部拿出來(lái)賣的，新開(kāi)盤的樓棟之間價(jià)格差異很大，這是因?yàn)闃菞澪恢貌煌斐傻膬r(jià)格差，比如小區(qū)中心位置和靠近馬路位置價(jià)格怎么可能一樣呢？肯定是不一樣的。

第二，戶型不同

戶型不同差異也是很大的，尤其是端戶和中戶差距是非常大的，先不說(shuō)采光的問(wèn)題，單單就面積而言端戶可使用面積比中戶可使用面積要高很多。

第三，朝向不同

很多澄邁購(gòu)房者可能注意到這樣一個(gè)現(xiàn)象，那就是同一棟樓、同一層樓同一個(gè)戶型價(jià)格上都是有差異的，造成這個(gè)原因主要就是采光和朝向問(wèn)題，朝向中庭的和朝向馬路價(jià)格定然不一樣。

第四，房源出售時(shí)間不同

之前沒(méi)有賣完的澄邁房子，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)立即拿出來(lái)，為了適應(yīng)澄邁購(gòu)房者或者適應(yīng)市場(chǎng)需要，開(kāi)發(fā)商會(huì)做出收房時(shí)間上的調(diào)整，價(jià)格也會(huì)隨著當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況調(diào)整。另外開(kāi)發(fā)商賣房有一個(gè)時(shí)間跨度，好比2015年和2016年明顯的不一樣，通俗一點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是開(kāi)發(fā)商賣房的時(shí)候是分批次來(lái)賣的，尤其是一些所謂樓王戶型基本是行情好的時(shí)候才會(huì)拿出來(lái)賣

第五，配套不同

配套升級(jí)是隨著時(shí)間變化而展開(kāi)的，也就是時(shí)間越長(zhǎng)配套也就是越完善，這就可以解釋為什么開(kāi)發(fā)商在賣澄邁房子的時(shí)候一期比一期貴，就是這個(gè)原因，根本原因就在于配套設(shè)施的跟進(jìn)。

第六，建筑形態(tài)不同

比如說(shuō)洋房、別墅、高層、小高層這些類型都是很能影響房市價(jià)格的。

第七，樓層不同

樓層不同，房源價(jià)格也不同。例如人們認(rèn)為七樓為黃金樓層，屬于價(jià)格也會(huì)偏貴。

澄邁購(gòu)房人如果對(duì)價(jià)格比較在意需要盡量權(quán)衡各個(gè)方面，盡量滿足自己醉在意的方面即可，經(jīng)濟(jì)收入一般的就盡量考慮房屋還貸問(wèn)題，家有老人小孩的多注意噪音問(wèn)題，上班族多留心交通便利問(wèn)題。

澄邁澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：僅僅只是希望購(gòu)房度假養(yǎng)老的話，小編建議您選擇金江和老城兩個(gè)鎮(zhèn)區(qū)上的房子，如果更看中度假環(huán)境的話則優(yōu)先考慮盈濱半島和歐洲風(fēng)情小鎮(zhèn)度假區(qū)，若是想要作為touzi則可以重點(diǎn)考慮發(fā)展較快的老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。