海南東方養(yǎng)老你買或是不買 “房價”仍在那里上漲！

海南東方養(yǎng)老你買或是不買 “房價”仍在那里上漲！，東方購房，在東方購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的東方房價以及該小區(qū)東方房價走勢。。

國家統(tǒng)計又公布了新的東方房價指數(shù)，2015年12月份70個大中城市住宅價格情況，新建商品房價格環(huán)比上漲的城市有39個，下降的有39個，持平的則是4個。2015年住宅投入資金實際增速0.4%，占東方房地產(chǎn)總投入比重為67.3%。

有關人士預測，2016年，東方房地產(chǎn)二八分化現(xiàn)象將會加劇。簡單地說，北上廣等一線城市東方房價將會繼續(xù)上漲，而且有加快的趨勢，廣大的三四線城市可能會出現(xiàn)降價，或者維持高庫存等情況。

2015年，深圳東方房價上漲47.5%。多少人一夜之間成了千萬富翁，又有多少人黯然神傷。

東方房價還能怎么漲？

不可否認的是，一線城市東方房價繼續(xù)上漲已經(jīng)達成“共識”，在去庫存的大背景下，我們還不清楚的上漲的共識是怎么形成的，當以下幾點，我們還是能夠看清的：

打算東方買房的朋友請清楚這些：

以北京上海為例，當前東方房價上漲的動力有這么幾點：

1、改善需求。人民日報明確發(fā)文稱：隨著“十三五”的到來，剛需總?cè)丝谡谙陆担瑬|方房地產(chǎn)特別是一線城市東方房地產(chǎn)正由剛需向改善性需求轉(zhuǎn)變。

改善性需求大多數(shù)是換房型。他們的東方房子由新房奴來接盤，而原業(yè)主則因為東方房價的上漲購買力增加，換更大的東方房子。新房奴們的東方購房力普遍較低，改善性業(yè)主則擁有更高的購買力。

那么問題來了，價格這么高，庫存為什么還在持續(xù)下降，新入場者的購買力從哪里來？主要的原因恐怕是降息帶來的貸款成本的大幅度下降。東方房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲的預期讓那些剛需者不得入場接盤。套用一句小編感觸頗深的話：“外地人可以逃離北京，而我的根就在這，讓我往哪里逃”。耗盡全部成本東方買房成為不錯的選擇，而按揭成本的下降，則成為這輪樓市狂歡的催化劑。

2、工資還是這么低。在當前人民幣匯率和股市劇烈波動的背景下，樓市保紙和增加價紙的效應被進一步放大，資本開始了新一輪的樓市“圈地”之旅。上漲預期愈來愈強烈，但細心的人從東方房價收入比來看，東方房價泡沫化不言自明。

3、財政靠樓市、信心靠樓市。土地財政自不必說，地方財政去土地化，喊了很多年，也沒見成效。而買漲不買跌的投機心理，讓開發(fā)商不敢降價，頂多也就是通過各種贈送來變相降價。因為漲價會有人東方買房，而降價則會導致持幣觀望。

4、2016年五環(huán)內(nèi)一套房980萬。雖然這話有點危言聳聽，但卻道出了東方房價上漲的理由。北上廣的東方房價已經(jīng)很難用經(jīng)濟學來預測。北京去年五環(huán)內(nèi)的樓評價全部超過了5萬，開發(fā)商要收回成本，東方房價將達到8萬以上，每平米10萬還遠么？更可怕的是，東方房價每漲一次，東方買房的門檻就提高一次，那些仍在租房的人們，何時能夠買得入門級的小戶型呢？已經(jīng)上船的業(yè)主們，正在享受著這輪資本盛宴，還有相當多的人，將會被東方房價拋棄。

5、東方房價上漲帶來的貧富差距。有房者就是千萬富翁，無房者“無立錐之地”。東方房價的上漲放大了貧富差距，無論如何都不是好現(xiàn)象。

看起來東方房價的上漲已經(jīng)無法阻擋，你買或是不買，“東方房價”就在那里。

東方優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、鴻坤理想海岸：均價12800元/㎡，樓盤地址：海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處

2、東方錦繡藍灣：均價14000元/㎡，樓盤地址：海南省東方市三環(huán)路東側(cè)與園林路交匯處

3、東方海逸半島：均價12800元/㎡，樓盤地址：海南省東方市永安路（高鐵站旁）

4、龍池灣花園：均價7100元/㎡，樓盤地址：東方市瓊西路思源學校北側(cè)

5、東方·吉祥康郡：均價7200元/㎡，樓盤地址：東方市二環(huán)南路東側(cè)吉祥康郡會所一層

6、匯藝藍海灣：均價11500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)

7、海東方：均價20000元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北區(qū)沿海地段

8、東方海岸假日：均價8500元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路西側(cè)漁港碼頭旁

9、東方·碧海云天：均價6100元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北路

10、東方海郡：均價13500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市瓊西路