海南定安縣樓盤人民幣連續(xù)兩日貶值 房?jī)r(jià)未必會(huì)跌

海南定安縣樓盤人民幣連續(xù)兩日貶紙 房?jī)r(jià)未必會(huì)跌，定安樓盤，定安買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些定安買房細(xì)節(jié)都需要注意！

8月11日和12日，人民幣對(duì)美元中間價(jià)累計(jì)下跌2344個(gè)基點(diǎn)，累計(jì)貶紙3.5%，央行連續(xù)兩日在官網(wǎng)以答記者問(wèn)的方式稱，中間價(jià)大幅貶紙的主要原因是8月11日公布7月份金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在對(duì)新數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和人民幣兌美元匯率中間價(jià)報(bào)價(jià)進(jìn)一步完善的基礎(chǔ)上，做市商進(jìn)行報(bào)價(jià)動(dòng)。當(dāng)前并不存在持續(xù)貶紙的條件。

央媽說(shuō)的高大上，咱普通人聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)吃力，小編跟你聊點(diǎn)接地氣的話：

這兩日的貶紙，意味著兌換一萬(wàn)美元，要多付出兩千多元人民幣。

一切和相關(guān)的問(wèn)題都拋過(guò)來(lái)了，炒外匯、炒股票、炒樓花……各種炒。

不過(guò)要把人民幣貶紙和定安房?jī)r(jià)扯上關(guān)系，貌似有點(diǎn)“牽強(qiáng)附會(huì)”。小編先亮出我們的觀念：

人民幣連續(xù)兩日貶紙定安房?jī)r(jià)未必會(huì)跌。

先看其他“兄弟”國(guó)家和組織的回應(yīng)

IMF（國(guó)際貨幣基金組織）人民幣中間價(jià)新機(jī)制是受歡迎的，應(yīng)允許市場(chǎng)化。

美國(guó)財(cái)政部：繼續(xù)敦促中國(guó)推進(jìn)人民幣匯率市場(chǎng)化改革。

俄羅斯經(jīng)濟(jì)部：人民幣貶紙給新興市場(chǎng)帶來(lái)壓力。

印度財(cái)政部人士：人民幣貶紙會(huì)影響印度出口。

韓國(guó)：當(dāng)前并不當(dāng)心韓元受人民幣貶紙影響。

人民幣對(duì)美元貶紙，錢袋子有啥影響，定安買房會(huì)受影響嗎？

目前來(lái)看，如果出現(xiàn)持續(xù)性的貶紙，至少會(huì)出現(xiàn)兩點(diǎn)影響：

一是，海外熱錢中國(guó)物業(yè)減少，價(jià)格下跌；

二是，房企在海外的融資成本上升。當(dāng)然近年來(lái)，房企在外海的融資規(guī)模并不大。

短暫的貶紙并不會(huì)對(duì)房企的資金鏈帶來(lái)多大的影響。

按照央媽的表態(tài)，人民幣持續(xù)貶紙幾乎是零概率時(shí)間，所以，至少在目前還看不到對(duì)定安房?jī)r(jià)的影響。

但是有一個(gè)有趣的現(xiàn)象：

人民幣持續(xù)的9年，也是中國(guó)房地產(chǎn) 價(jià)格持續(xù)上漲的9年，當(dāng)然定安房?jī)r(jià)上漲的原因很多，其中之一，就是人民幣。這過(guò)程中，擁有定安房產(chǎn)的人資產(chǎn)迅速。定安房產(chǎn)的預(yù)期，又加劇了更多人定安買房的欲望。

當(dāng)前影響定安房?jī)r(jià)的核心的還是供求關(guān)系。具體到住宅價(jià)格，與人民幣貶紙并無(wú)直接關(guān)系。

一線城市有較為穩(wěn)定的剛性需求支撐，崩盤風(fēng)險(xiǎn)很小。二三四線城市定安房?jī)r(jià)由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡和供求關(guān)系，正在調(diào)整進(jìn)程中。這與人民幣貶紙并無(wú)太大關(guān)聯(lián)。

可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)定安房?jī)r(jià)并不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)，這一輪上漲趨勢(shì)不會(huì)因此掉頭，小伙伴們?cè)摱ò操I房還得買！

定安買房?jī)?yōu)勢(shì)：生紙空間。首先是興安公園的建設(shè)，接著是定海大橋的開(kāi)通，然后是跨海大橋接入澄邁，連接定海大橋，醉后是海南政府的兩個(gè)暫停。定安這幾項(xiàng)重點(diǎn)規(guī)劃，大大提升了定安房產(chǎn)的生紙空間。