18年裝修貸款利率是多少，銀行申請(qǐng)條件有哪些

18年裝修貸款利率是多少，銀行申請(qǐng)條件有哪些 東方買房無小事，因?yàn)闁|方買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東方買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

2018年的貸款裝修利率有沒有什么大的變動(dòng)？這也是“社會(huì)熱門”話題，對(duì)于正在奮斗東方買房的小青年來說這也是關(guān)鍵問題所在，那就一起來關(guān)注一下銀行貸款裝修利率都有哪些變化。

貸款利率：

項(xiàng)目年利率（%)

一、短期貸款

一年以內(nèi)（含一年）4.35

二、中長(zhǎng)期貸款

一至五年（含五年）4.75

五年以上4.90

三、公積金貸款利率年利率%

五年以下（含五年）2.75；五年以上3.25

根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

銀行裝修貸款申請(qǐng)條件：

1.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明；

2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力；

3.借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對(duì)帳單、稅單證明等；

4.對(duì)新購(gòu)住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、海南購(gòu)房發(fā)票等資料(或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料)；

5.合作機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其它條件。

貸款人申請(qǐng)裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料:

1、有效身份證、居委會(huì)開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；

2、單位出具的職業(yè)和個(gè)人收入證明、連續(xù)六個(gè)月及以上穩(wěn)定工作證明(或者自己提供近幾個(gè)月的工資流動(dòng)賬單)，證明自己的還款能力；

3、房產(chǎn)證(抵押貸款需要)，用于房產(chǎn)抵押；

4、銀行存款對(duì)賬單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質(zhì)；

5、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購(gòu)買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；

6、裝修企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件，證明合作商是否在指定范圍內(nèi)；

7、銀行或金融機(jī)構(gòu)需要的其他條件。

申請(qǐng)?jiān)瓌t：

原則一、額度要適度

房貸額度不是越高越好，要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入、支出做出正確的客觀的預(yù)測(cè)，這樣才能把握好自己的貸款額度，避免給將來的生活造成巨大的壓力。

原則二、選擇合適的貸款銀行

辦理按揭要選擇好貸款銀行，目前雖然有很多樓盤有指定銀行或者東方市二手房中介推薦貸款銀行，但是對(duì)于借款人來說，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或東方市二手房，您還是可以自行選擇貸款銀行的。

當(dāng)開發(fā)商或者中介給您推薦貸款銀行時(shí)一定要問問是否還有別的選擇，要更多的了解各家銀行的政策和服務(wù)種類，按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得更靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

原則三、選擇合適的還款方式

目前基本上有兩種還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。

等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于借款人可以準(zhǔn)確掌握每個(gè)月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支；而等額本金還款方式比較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的人。

原則四、房貸申請(qǐng)資料要盡可能真實(shí)詳細(xì)

申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來說應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。

原則五、堅(jiān)持按時(shí)還貸

借款人必須在每個(gè)月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。

東方買房?jī)?yōu)勢(shì)：東方市白石嶺風(fēng)景區(qū)位于瓊海市西南12公里處，從島東高速公路白石嶺出口西行僅6公里，距?？谑?/a>92公里。由登高嶺等山嶺組成，山崖上有很多歷史名人的題刻，山頂上有一塊重達(dá)千噸的懸石，顏色蒼白，此山因此得名白石嶺。白石嶺風(fēng)景區(qū)山水相映，水庫(kù)星羅棋布，萬泉河像一條玉帶從山下蜿蜓而過。