海南陵水購(gòu)房秘技：陵水新房這些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)需要明白~

陵水縣樓盤(pán)真的這么好嗎？全國(guó)獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素，陵水因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。為何“候鳥(niǎo)”老人買(mǎi)房到海南陵水縣？2018陵水房產(chǎn)供不應(yīng)求，但是，陵水購(gòu)房指南必須清楚，小編為你揭曉陵水縣房子幾種價(jià)紙！

陵水房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)有哪些？

陵水縣的新房基本上已經(jīng)到了供不應(yīng)求的地步，但陵水買(mǎi)房資格仍在堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)做“減法”。陵水縣買(mǎi)房政策仍層出不窮，從醉開(kāi)始的抑制需求端，到現(xiàn)在的抑制供給端。未來(lái)，海南的調(diào)控越來(lái)越緊，土地越來(lái)越稀缺，新房源也越來(lái)越少，陵水房子無(wú)房可買(mǎi)，陵水新房供不應(yīng)求。

1、陵水二手房：2018年，伴隨“兩個(gè)暫停（暫停土地供應(yīng)、暫停規(guī)劃報(bào)建）”的深入和中部停止開(kāi)發(fā)保護(hù)生態(tài)，海岸線1.5公里以?xún)?nèi)禁止開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)等舉措的顯效，以及土地調(diào)控的開(kāi)始，海南陵水的新房驟減，二手房市場(chǎng)已開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)。

2、陵水新房：目前整個(gè)海南房產(chǎn)庫(kù)存余下2100余萬(wàn)平米左右。按醉近2年海南商品房月均銷(xiāo)售面積來(lái)算，假設(shè)沒(méi)有新盤(pán)開(kāi)售，當(dāng)前海南房屋的庫(kù)存量只夠支撐幾個(gè)月，所以，海南房屋庫(kù)存將見(jiàn)底。（其實(shí)海南在2016年就沒(méi)怎么批商品房用地了，這樣下去，海南商品房庫(kù)存見(jiàn)底是遲早的事。）

3、陵水房?jī)r(jià)：海南陵水房?jī)r(jià)均價(jià)33661元/㎡，環(huán)比上月：↑1.39%。很多外地人都偏愛(ài)在海南陵水買(mǎi)房，和其他地方截然不同。海南陵水買(mǎi)房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

小結(jié)：無(wú)論是想買(mǎi)陵水新房還是陵水二手房，我們能清晰看到的是海南陵水縣的房地產(chǎn)是越來(lái)越稀缺了。對(duì)于海南未來(lái)的樓市，各路人士都是一片看好！

“候鳥(niǎo)”買(mǎi)房子為何去海南陵水縣？

很多北方人都想問(wèn)，海南土地被管得這么緊，陵水房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？這么說(shuō)吧，如果面粉短缺，你說(shuō)面包會(huì)不會(huì)降價(jià)？既然陵水房?jī)r(jià)不會(huì)降下來(lái)，北方人買(mǎi)房子為何去海南？

1、陵水的房子不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)的健康touzi剛需。陵水適合養(yǎng)老度假，陵水房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲是必然事。何況，北方人買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是陵水氣候。

2、陵水買(mǎi)房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在陵水購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

3、海南買(mǎi)房子不僅是大海的因素，除了大海，還有一個(gè)空間——養(yǎng)生。隨著海南島的各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施如醫(yī)療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將陵水當(dāng)做一個(gè)看海度假的地方，而是會(huì)考慮是不是應(yīng)該長(zhǎng)期住在這里，這些因素都會(huì)刺激陵水房?jī)r(jià)保持理性上漲。

4、陵水房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。也就是說(shuō)，霧霾不是導(dǎo)致陵水房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)絕對(duì)能上漲的根本原因，而是海南房?jī)r(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國(guó)的根本原因。

陵水房子評(píng)價(jià)：北緯18度--世界頂級(jí)度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當(dāng)然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

陵水買(mǎi)房策略

你為什么要到陵水縣買(mǎi)房？你真的了解你的購(gòu)房需求嗎？買(mǎi)房為了購(gòu)房養(yǎng)老、度假、touzi？還是別人買(mǎi)了，自己也想跟風(fēng)買(mǎi)？ 以下幾點(diǎn)買(mǎi)房策略必須清楚。。。

一、養(yǎng)老購(gòu)房秘籍：

1、生活：日常柴米油鹽的購(gòu)買(mǎi)是否方便，這是長(zhǎng)居養(yǎng)老者必須要考慮的第一要素。因?yàn)槔先丝赡艽嬖谕饶_不方便的問(wèn)題，所以海南樓盤(pán)的附近都要配有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)或是超市，方便老年人平日生活的購(gòu)物所需。

2、醫(yī)院：離醉近的大醫(yī)院要近，因?yàn)槔夏耆说纳眢w和年輕人不同，可能常常會(huì)出現(xiàn)一些頭痛，感冒發(fā)燒之類(lèi)的問(wèn)題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)超過(guò)半個(gè)小時(shí)車(chē)程范圍，就算老人出現(xiàn)什么身體問(wèn)題，都可以及時(shí)有效方便老人就醫(yī)。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飛機(jī)、動(dòng)車(chē)、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環(huán)境：小區(qū)所在地區(qū)的空氣質(zhì)量、氣候環(huán)境、負(fù)養(yǎng)離子是否夠高，這些要素是長(zhǎng)壽、養(yǎng)生、養(yǎng)身質(zhì)量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂(lè)放松、打發(fā)時(shí)間的場(chǎng)所。

二、度假購(gòu)房指南：

1、娛樂(lè)配套：度假是一種享受，買(mǎi)的樓盤(pán)周邊應(yīng)該有完善的酒店、會(huì)所、娛樂(lè)項(xiàng)目等高端設(shè)備配套。

2、環(huán)境：選擇海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設(shè)施，才能避免床、家用電器設(shè)備損壞。

3、物業(yè)：平時(shí)人不在海南時(shí)，也要有人幫忙打理，不然房子就會(huì)舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場(chǎng)：喜歡海邊游泳的朋友，在買(mǎi)房前一定要了解問(wèn)清楚附近的海邊是否具備天然的浴場(chǎng)，因?yàn)樵诤Ｄ洗蟛糠趾┦菧\灘，淤泥，礁石灘。

三、touzi買(mǎi)房秘技：

1、區(qū)域：海南18個(gè)市縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展各有差異，自然條件與優(yōu)質(zhì)資源的分布狀況的不同，因而有著各自的發(fā)展特點(diǎn)。

2、地段：該項(xiàng)目是否有源源不斷的在增加的配套，買(mǎi)房寧愿在核心城市買(mǎi)都不要到偏僻的地方買(mǎi)，房?jī)r(jià)要漲。

3、產(chǎn)品：盡量選擇品牌開(kāi)發(fā)商，小區(qū)規(guī)模相對(duì)大一點(diǎn)的品質(zhì)項(xiàng)目、戶型結(jié)構(gòu)要好，貴一點(diǎn)沒(méi)有關(guān)系，好項(xiàng)目要漲，翻倍漲。

4、資源：該項(xiàng)目是否具有其它項(xiàng)目不具有的獨(dú)特海洋，氣候，環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)。

5、產(chǎn)權(quán)：touzi陵水樓盤(pán)盡量選擇70年產(chǎn)權(quán)的，不然后期手續(xù)費(fèi)很高

小編建議：無(wú)論是出于什么目的在海南陵水購(gòu)房，要做好購(gòu)房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問(wèn)溝通（18089828470陳霞），他們手上的陵水新房信息是醉全的。很多購(gòu)房者為了在海南買(mǎi)一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺(jué)得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買(mǎi)房了，可是房?jī)r(jià)漲了；喜歡的房源也沒(méi)了。

小編結(jié)語(yǔ)：陵水買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專(zhuān)人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，陵水小戶型公寓顯然更受歡迎。。。?！逗Ｄ狭晁?gòu)房秘技：陵水新房這些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)需要明白~》，僅供參考~

如果朋友們對(duì)陵水新房信息感興趣，可以咨詢(xún)臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。陵水臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析陵水新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買(mǎi)好房。