延期交房退房劃算嗎？什么情況可以退房？

延期交房退房劃算嗎？什么情況可以退房？ 海南龍沐灣購房，海南島龍沐灣的房子都是無價的，龍沐灣的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

雖然有規(guī)定說，買期房的時候遇到開發(fā)商延期交房的話，樂東龍沐灣購房者是可以選擇退房，但是延期交房的話也是要根據延期交房的時間來看的，并不是說延期交房對于樂東龍沐灣購房者就是好的選擇，并且一般規(guī)定的是開發(fā)商延期交房要達到一定的時間才能申請退房，今天小編就來講講，延期交房退房劃算嗎？哪些情況可以退房呢？

延期交房退房劃算嗎？

大多情況下，購買期房遇到延期交房的情況都不劃算，因為在等待交房的這段時間里，你所選購的樂東龍沐灣房子價格已經上漲了很多，如果退房的話，自己浪費了時間和精力不說，退房之后要想再以之前的價格龍沐灣買樂東龍沐灣房子幾乎不可能了。并且開發(fā)商退還給樂東龍沐灣購房者的也只是購龍沐灣買房屋的時候所交的錢，不會退還這段期間的房屋差價，這么一來對樂東龍沐灣購房者來說就劃不來了。

哪些情況可以退房？

1、不能辦理產權證書

龍沐灣買樂東龍沐灣房子一定要選有產權的樂東龍沐灣房子，產權證書對于樂東龍沐灣房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發(fā)商的原因導致樂東龍沐灣購房者買了樂東龍沐灣房子之后辦理不了產權證書，比如一些海南房地產運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，醉后樂東龍沐灣購房者在合同約定的期限內無法得到產權證，那么就按照樂東龍沐灣購房合同中的約定來處理，樂東龍沐灣購房者可以要求退房。

2、開發(fā)商擅自變更設計

購買期房的話，樂東龍沐灣購房者都是根據開發(fā)商之前提供的規(guī)劃設計圖來選樂東龍沐灣房子，房屋修建好之后多多少少都會有點差別，這是可以理解的。但如果是開發(fā)商有變更房屋結構、房屋的用途等行為，這種差別可就大了，并且變更這些設計的時候沒有告知樂東龍沐灣購房者，那么你是有權解除房屋買賣合同并要求開發(fā)商賠償。

3、質量不合格

如果是你所購買的樂東龍沐灣房子存在質量問題的話，相信你也不會善罷甘休吧，但房屋質量問題也要細分，房屋主體質量不合格的話屬于非常嚴重的房屋質量問題了。房屋主體質量問題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會導致樂東龍沐灣購房者無法正常居住使用，如果樂東龍沐灣房子存在的質量問題是屬于這些類型的話，樂東龍沐灣購房者就有權解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

如果樂東龍沐灣房子本身沒有什么大的問題的話，延期交房就劃不來了，但如果開發(fā)商是因為房屋質量或者是其他問題，導致無法通過相關部門的檢驗，由此拖延了交房時間的話，樂東龍沐灣購房者就要注意了，這種情況下選擇退房才能降低自己的損失，遇到問題的話還是要具體分析一下。

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