海南新房置業(yè)指南：全款買房好還是貸款買房好？，海南房產(chǎn)，越來越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。
現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇貸款海南買房，盡有小部分的人有能力全款海南買房。很多貸款海南買房的都以為全款海南買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款海南買房的人又認(rèn)為貸款海南買房更方便，也不影響生意。所以我們今天要介紹的就是貸款海南買房和全款海南買房的區(qū)別和優(yōu)勢之處。
一、全款海南買房和貸款海南買房的區(qū)別
1、全款海南買房可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等雜費。還可以節(jié)省海南購房款，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來轉(zhuǎn)手出售也更快捷。
2、貸款海南買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。
二、全款海南買房的優(yōu)勢
1、不用支付銀行利息
貸款海南買房需要支付銀行大額利息，被吐槽為“為銀行打工”，且貸款時間越長，利息越高。舉個例子，商貸200萬，貸款時間30年，利率4．9％，采用等額本息還款法，總支付利息182萬。
2、海南買房有優(yōu)惠
對于一次性付款的海南購房者，開發(fā)商都會給予一定的折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。例如在北京買一套400萬的新房，打個98折，就可以省下來8萬。
3、流程簡單
全款海南買房直接與開發(fā)商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。
4、出手容易
全款買的海南房子隨時可以賣，不用考慮銀行解押問題，一旦海南房價上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。如果遇到經(jīng)濟困難，還可以向銀行抵押貸款。
5、心里舒服
這是醉重要的一點，貸款海南買房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經(jīng)濟出現(xiàn)問題，海南房子就可能面臨斷供風(fēng)險，導(dǎo)致血本無歸。全款海南買房不用背債度日，心理上輕松不少。
三、貸款海南買房的優(yōu)勢
1、錢少也能海南買房
貸款海南買房就是向銀行借錢海南買房，前期不用投入太多資金，就可以擁有自己的海南房子。比如想在北京買總價300萬的海南房子，手里有105萬就可以買。
3、海南買房風(fēng)險低
有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分海南買房風(fēng)險。銀行會對開發(fā)商進行審查評估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實力不足的開發(fā)商。如果全款海南買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，海南購房者需要花費大量時間追討房款。
4、手里有流動資金
家庭資產(chǎn)300萬，全額買了套海南房子，手里就沒有了流動資金，急用錢時可能要高價借錢。如果花105萬貸款買300萬的海南房子，手里就還有195萬可供自由支配，可以用來理財，獲得比銀行利率更大的收益。
5、對抗通貨膨脹
從長遠(yuǎn)來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不紙錢，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現(xiàn)在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價紙。
小編提醒：凡事有利有弊，沒有醉好的，只有醉適合你的。如果你是一個傳統(tǒng)型的人，負(fù)債會讓你整日坐立難安，那果斷全款買，再多的理由都比不上活得舒坦。如果你資金不足或者理財有道，那就貸款海南買房，借手里的余錢來“錢生錢”。
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