海南瓊海市樓盤夏天要購(gòu)買到優(yōu)質(zhì)二手房，要避開(kāi)這5個(gè)種房子！，瓊海樓盤，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
房屋的質(zhì)量問(wèn)題，很多都是在入住使用之后才會(huì)逐漸的被暴露出來(lái)。但是對(duì)于二手房交易來(lái)說(shuō)，有些問(wèn)題的察看就顯得相對(duì)要比新房容易很多。尤其是對(duì)于夏季購(gòu)買二手房的人來(lái)說(shuō)，在季節(jié)的幫助下，有些問(wèn)題會(huì)更容易的被發(fā)現(xiàn)。聊宅小編總結(jié)了5種夏季容易發(fā)現(xiàn)的二手房的問(wèn)題，幫助你買到一個(gè)完善的好瓊海房子。
1、溫度高的時(shí)候去看房，了解通風(fēng)、采光情況
大家都知道一個(gè)瓊海房子具有良好的通風(fēng)和采光效果是一件多么重要的事情，但是購(gòu)期房的時(shí)候卻是處處不如意。在這一方面，二手房在選擇的余地上就大了許多，而且親臨實(shí)地也可以現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)一下。影響房屋的采光通風(fēng)的因素有很多，比如樓間距大小、樓層、房屋朝向等。對(duì)北方而言，夏季的采光要優(yōu)于冬季。如果一個(gè)房屋夏季的采光不好，那么，冬季肯定會(huì)更糟糕。所以選擇一個(gè)陽(yáng)光充足的天氣去看房，看看房間里通風(fēng)效果如何，采光是否充足是非常合適的。如果此時(shí)采光通風(fēng)都不好，更何況是其他時(shí)候呢？
2、下雨天去看房，了解排水和防潮情況
夏天雨水普遍要比其他季節(jié)要多，在下雨天去看房，尤其是大雨暴雨的時(shí)候去看房，能更好的看到社區(qū)的排水設(shè)施是否完備，排水效果是否完善以及房屋是否有漏雨情況。如果要購(gòu)買的是一個(gè)一層的瓊海房子，還可以在雨天看出防潮情況如何，是否做過(guò)底層管道返水問(wèn)題的處理與預(yù)防。另外對(duì)于有車的人來(lái)說(shuō)，還可以趁雨天去看看車庫(kù)的情況。
3、從社區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境看物業(yè)服務(wù)水平
社區(qū)里人口眾多，每天產(chǎn)生的生活垃圾都要及時(shí)的得到處理，否則就會(huì)產(chǎn)生難聞刺鼻的氣味，滋生蚊蟲(chóng)和細(xì)菌。夏天去看房，可以看看垃圾站，樓下的垃圾桶，看垃圾是否及時(shí)處理，從中也能感受到物業(yè)對(duì)社區(qū)業(yè)主生活健康的服務(wù)水平。如果社區(qū)有湖泊公園，大面積草坪的話，也可以從水面、地面、草坪的環(huán)境對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行打分。
4、從供水供電情況了解社區(qū)配套是否完善
夏季天氣炎熱，社區(qū)里家家戶戶用水用電量都是非常大的，從而也造成一些社區(qū)時(shí)不時(shí)的水管、電路就承受不住壓力，停水停電的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，造成生活的不便。所以，夏季看房，除了關(guān)注社區(qū)供水供電問(wèn)題之外，對(duì)于選擇高層的住戶的來(lái)說(shuō)，還要關(guān)注水壓?jiǎn)栴}，做好防備措施。
5、從周邊商業(yè)了解社區(qū)生活環(huán)境
該做法一方面是為了檢驗(yàn)后期生活是否便利，另一方面也是為了看一看社區(qū)周邊環(huán)境對(duì)生活的影響。有的小區(qū)周邊匯聚著一些小吃街，小商品市場(chǎng)，還有的小區(qū)周邊則是一些服裝店等。周邊商業(yè)的發(fā)達(dá)程度既是生活便利的體現(xiàn)，但也容易造成人流復(fù)雜，對(duì)社區(qū)的安全造成不良的影響。商業(yè)的存在也會(huì)對(duì)周邊樓棟的生活造成的影響，比如噪音問(wèn)題。
瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、順澤翠屏灣：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬(wàn)泉河南路與豪華路交匯處東南側(cè)
2、納帕溪谷：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路
3、海航男爵公館：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市濱海大道
4、京博雅居：均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米）
5、百達(dá)萬(wàn)泉騎樓印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開(kāi)發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)
6、博鰲金色鰲苑：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)
7、景成花半里：均價(jià)7000元/㎡，樓盤地址：景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛(ài)華東路交匯處
8、官塘御泉莊：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)
9、瓊島椰瀾灣：均價(jià)4323 元/㎡，樓盤地址：海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓
10、珊瑚灣：均價(jià)15000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲濱海大道
