海南五指山新房二手房交易稅費有哪些稅種？，五指山樓盤，五指山的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在五指山購房。
(一)契稅。
符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政策下的契稅：
普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%
(二)城建稅。
營業(yè)稅的7%;費附加稅;營業(yè)稅的3%。
(三)個人所得稅。
普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-五指山購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+費附加稅+印花稅)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-五指山購房總額-印花稅)×20%。
出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟五指山房價款- 土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟五指山房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
(四)土地出讓金
成本價：城八區(qū)內(nèi)：15.6元每平米 城八區(qū)外：12.9元每平米 經(jīng)轉(zhuǎn)商：10% 按經(jīng)管理 3%(按成交價)
(五)交易手續(xù)費。
3元每平方米×建筑面積
(六)合同印花稅。
房屋成交總額×0.05%
(七)營業(yè)稅。
2011年1月27日新通知規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購五指山買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
1、非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ;
2、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%;非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%;
3、土地稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征;
4、買賣合同公證費：(買賣合同需要公證時才須繳納) 房屋成交總額×0.3%;
5、契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
6、過戶費用。
(八)工本費。
80元，共有權(quán)證：20元。
五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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