紅城湖國際廣場

　　1、 地理位置

　　紅城湖國際廣場項目用地位于龍昆南路東側，南鄰4層高臨時建筑“龍泉國際學?！保瑬|隔25米寬水利溝、海南煙草公司宿舍用地與紅城湖相望，北靠8米寬規(guī)劃道路與龍昆南路邊8層商住樓及其他幾棟3—5層建筑物相鄰，總用地面積14295.76㎡，為不規(guī)則多邊形用地。

　　2、 項目概況

　　本項目為海口市停緩建項目，原項目產權人為海南厚南旅業(yè)有限公司，1993年批建，在完成地下層施工并至±0.00后停工。現(xiàn)根據周邊現(xiàn)狀條件及正在重新進行的迎賓大道—龍昆南路段規(guī)劃、結合海口市規(guī)劃局關于《紅城湖國際廣場停緩建工程規(guī)劃設計條件》本項目用地內安排1棟6層商務樓及3棟26層高層住宅，為4棟建筑組合的綜合性小區(qū)。

　　3、 建筑布局

　　由于本項目由1棟商務樓及3棟高層住宅組成，根據海口規(guī)劃局規(guī)劃設計條件及已完成地下室施工的現(xiàn)狀條件，按功能分區(qū)原則，商務樓臨龍昆南路布置，考慮退紅要求,商務樓在與原柱網對應原則下再退一跨，退紅達17.6米，有利首層商業(yè)功能及人車的停候。三棟高層住宅布置其后，其中A棟為利用原設計并施工的柱網重新按相關要求對應設計，通過退跨及收縮，與周邊其它建筑達到間距適當，實現(xiàn)環(huán)境優(yōu)美的目的，B、C二棟高層住宅于A棟以東，根據用地條件南北錯位布置，最小間距超過20米，上部樓層可有較好的景觀條件。

　　4、 道路布局

　　整個小區(qū)周邊除西臨龍昆南路外，北側有8m寬規(guī)劃道路，東側有利用水利溝上蓋板形成的16米寬規(guī)劃路。本小區(qū)利用北側規(guī)劃路引至小區(qū)北部主入口，并在小區(qū)內部形成大小循環(huán)機動車道及直至地下庫的四個入口，道路簡潔直接，聯(lián)系和分隔小區(qū)各功能建筑。

　　停車位主要在地下一層和地下二層，同時考慮一定的地面停車，以滿足相關要求。

　　5、 綠地布局

　　除建筑物占地及道路占地和商務樓前必要硬質廣場外，其余用地及三棟高層住宅下架空層處盡量為綠化用地，以草皮滿鋪，同時點、線面結合種植椰子樹，大王棕，小葉榕等喬木及多色彩灌木以美化環(huán)境，提高小區(qū)品質。