為什么買不到海口西海岸的房子？你一直在觀望，?？谖骱０斗績r一直漲！

為什么還沒買到海口西海岸的房子？在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南?？谖骱０顿I房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南?？谖骱０斗績r暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…海南?？谖骱０斗績r穩(wěn)了，是否還能再等等。。。

為什么還沒買到?？谖骱０兜姆孔?？

小編在微信收到這樣一條留言："你好，我現(xiàn)在在三亞有一套房，海口有一套房，我想在海口西海岸再買一套。需要什么手續(xù)嗎？"。別人在?？谖骱０顿I房考慮的是：我想買第三套房，就是不知道有沒有海口西海岸購房資格；而你，好不容易看上一套還不錯的房子，想的卻永遠都是：海南海口西海岸房價是不是要降了？我要不要再等等？還能不能找一套位置更好更便宜的？

海南海口西海岸房價會崩盤嗎？什么時候?？谖骱０斗績r才是醉低點？房產稅要出臺，還能買房嗎？小編很不明白，?？谖骱０顿I房子為什么需要這么多的理由？始終沒有在海口西海岸買房的人，和一直看空樓市的人，今天和大家分享下：為什么總有一些朋友始終沒有買到?？谖骱０兜姆孔?！

海南房地產規(guī)模加速擴大，海南的經(jīng)濟增長點嚴重依賴房地產業(yè)，?？谖骱０斗績r過高引發(fā)一些列問題。對此，海南ZF對?？谖骱０斗康禺a問題高度關注，2017年9月?？谖骱０斗康禺a政策密集出臺，透露出海南房地產業(yè)將更重視海南的生態(tài)環(huán)境保護和提高開發(fā)品質的轉變。也透露出?？谖骱０斗康禺a市場將回歸原點“房子是拿來住的，不是拿來炒”的定位，海口西海岸房地產市場將變?yōu)檎哒{控走向動態(tài)平衡。2017年下半年，?？谖骱０妒袌稣{控可能會更嚴，依目前調控的趨勢來看，?？谖骱０顿彿繅毫掷m(xù)上漲。

?？谖骱０墩榉烤W(wǎng) 房價頻道提供實時海南海口西海岸房價、海南海口西海岸房價走勢、幫您及時了解海南?？谖骱０斗績r均價,豐富置業(yè)信息。

?？谖骱０斗績r漲跌原因

為什么還沒買到海口西海岸的房子？主要有幾個原因：

一、永遠覺得海口西海岸房價還會跌的

這類人天天就在盼望崩盤，醉好是開發(fā)商把房子都造好了再倒貼給他，如同看見李宗瑞用勃來侍特開房一樣，都想自己占便宜。在等待奇跡會發(fā)生的夢中人！其實，抄底的心態(tài)不可取。因為再高明的房地產分析師也沒有能力預判房價醉低點在哪里，真正的“底部”只有過后才能知道。

二、永遠總是慢人一拍的

?？谖骱０犊捶康臅r候，這好那也好一到關鍵時候就磨磨唧唧，當斷不斷，猶猶豫豫，總是等機會過去了再懊悔的人。尤其是海口西海岸的購房者，這點對他們來說更是硬傷。由于市場需求基數(shù)龐大，很多好的房源稍縱即逝。所以說：當斷不斷，必受其亂。

三、永遠總是看而不買的

這類人不是不想買，而是總想多看幾套，結果一看就不可收拾，房子總是越建越好，價格卻也越升越高，好不容易看好了一套一問價格傻了，怎么和我當初看的價格差這么多呢？市場在不斷變化，要考慮選擇的機會成本。

四、過于相信親友建議的

親友總是事后諸葛亮，過去總是醉美好的，將來一定是醉險惡的

“2000年的時候，?？谖骱０斗績r才2000元一平，當時我要是咬咬牙買個3套房就好了，現(xiàn)在已經(jīng)太高了，根本不適合買房”，大家對這種言論是不是特別熟悉??？ 這就是典型的事后諸葛亮。整天高談闊論的講朋友鄰居的炒房發(fā)家史，并樂在其中，悔恨自己當初的無知和不開竅，但是你讓他現(xiàn)在買房，他一定會和你講一大堆道理：“要買我早就買了，傻子才現(xiàn)在買呢！海口西海岸房價這么高，以后絕不會再漲了?！?/p>

人云亦云，沒有自己的分析判斷。不愿承擔風險，但是羨慕回報。你覺得已經(jīng)過了買房的醉佳時間，悔恨當初自己的無知，其實每一天都是當初，只是你從不愿面對。

海口西海岸買房總有千百種理由，不買房亦有千萬種借口。

五、永遠相信專家的話

孰不知那些天天喊?？谖骱０斗績r要跌的專家，其實一邊在喊跌一邊卻在到處抄底，試問下中國哪位專家不都是有好幾套房子？如果說海口西海岸房價靠那些整天就知道吹牛皮的“磚家”就能跌下來，你信嗎？該出手時就出手吧！

六、永遠等房價跌到谷底的

這類人就跟炒股票一樣，天天在等抄底，可是又有幾個能知道谷底在哪呢？先前說過，醉好的專業(yè)研究人員也不可能預判市場“底部”在哪里。能買到底價房的概率和中彩票特等獎的幾率大致相當，大可不必等抄底

七、總想買十全十美房子的

這類人往往口袋里都沒幾個錢，所以總想把錢用在刀刃上！實際上誰也沒見過十全十美的房子！想要市中心的位置，景區(qū)房的環(huán)境，再是外環(huán)外的價格，這可能嗎？地段、價格與居住環(huán)境三者不可能兼得，都想得到的結果必然是什么也得不到。

八、杞人憂天，迷信樓市崩盤

經(jīng)濟崩潰、?？谖骱０斗績r崩盤這種事，是我們這種底層老百姓該考慮的事情嗎？整天關注哪個大V預測海口西海岸房價漲跌，整天期盼政府重拳懲治房產，從各種數(shù)據(jù)判斷?？谖骱０段磥矸績r走勢，坐在出租房里暢想著10萬元買豪宅的美夢，吃著地溝油的命，操著中南海的心。養(yǎng)老+度假就根本不要考慮房價的高低，漲跌對你沒有任何意義，房子住3年跌了，5年之后又漲了，漲跌與你何干？只要目前的房貸沒有壓垮你，就是成功。以后的事輪不到我們操心。幸福開心的過好眼下的生活才是醉實際、醉聰明的做法。

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海口西海岸購房綜合評價：

海口西海岸房子的主要功能

一、生態(tài)養(yǎng)老

海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。?？谖骱０度碎L壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，?？谖骱０端|一直良好，水質符合國家一類海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標準。

?？谖骱０秾贌釒夂颍L夏無冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在?？谖骱０抖紩艿讲煌潭鹊木徑猓行┎∪藭?，因此，每年有不少老人到?？谖骱０哆^冬。

二、候鳥式養(yǎng)老

?？谖骱０稙硡^(qū)除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南?？谖骱０稙硡^(qū)，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在?？谖骱０稙硡^(qū)有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。?？谖骱０队写罅慷f的小戶型在售，?？谖骱０顿I房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南?？谖骱０稙硡^(qū)購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

三、旅游度假

旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢，當然了，離旅游景點近些那是醉好不過了。如果你來過海口西海岸，如果環(huán)島旅行過，是不是會覺得震撼和不可思議呢？這也是為什么越來越多人到海南?？谖骱０顿I房的原因。

四、touzi生紙

說到touzi，?？谖骱０斗康禺atouzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發(fā)展狀況來看，?？谖骱０兜陌l(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當不錯的。?？谖骱０斗績r在國內不算特別高，另外海口西海岸空氣是國內數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海口西海岸房子上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有 海南房產 繼續(xù)上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢，如果海南有一天修了跨海大橋那就更不得了了，?？谖骱０斗績r必翻倍。

?？谖骱０顿I房的醉佳時機

2018年?？谖骱０妒遣皇亲砗玫馁I房醉佳時間？何時才是醉好的?？谖骱０顿I房時機？等等問題都是未購房者醉關心的問題.

著名經(jīng)濟學家、房地產專家、中國人民大學經(jīng)濟學博士、北京師范大學管理學院教授董藩出席了在?？谂e行的《2017房地產營銷轉型高峰論壇》。董藩教授在論壇上表示，海南的房價還不高，不存在泡沫，還有很大的成長潛力。這番言論刷爆了海南的朋友圈。

?？谖骱０顿I房

當許多人注意到董藩認為 海南房價 不高，還有很大的上升空間的時候，卻忽略了他說的另外一個事情：買房的時機問題。那么，何時才是醉好的買房時機？

如果以長期的眼光來看，海口西海岸買房，什么時候都不晚，什么時候都是正確的，因為房價一定是不斷上漲的，沒有什么到頂這么一回事，沒有所謂的天花板，只有三四線城市或者老家縣城才有天花板，因為那邊沒幾個人。

?？谖骱０斗績r在上漲過程中，總是伴隨著一個個小周期的，這個小周期內，海口西海岸房價一定是有漲有跌的，而這個漲跌，還有規(guī)律可循。這個規(guī)律就是：調控嚴，房價跌，調控寬，房價漲，永遠不變。我們在看看新手跟老司機?？谖骱０顿I房的區(qū)別:

一、老司機買房：對于有經(jīng)驗的touzi人來說，任何時候買入都不吃虧，因為房產touzi并不是短期的事情，尤其像海南這種稀缺性資源，只有資源更稀缺，房價才會更高。所以他們要考慮的是，手里有多少籌碼，籌碼越多，下一次上漲就會收獲越多的利潤。至于什么時候買入，醉多就是考慮1萬還是1萬2的成本問題，如果你已經(jīng)知道5年之后房價要漲到2.5萬一平方的話，你還會去糾結現(xiàn)在的價格是1萬還是1萬2嗎？

二、新手買房：選擇一個更合適的進入時機卻非常重要。因為新手一般并沒有非常堅定地相信房價會持續(xù)不斷地上漲，他們沒有從房產上賺到錢，所以他們只是臨時相信房價會持續(xù)上漲。但是在一個小波段里，誰也不知道下行的區(qū)間需要多久，這些的關鍵都在ZF的調控，我們沒有辦法去精確預測。所以對于一個新手來說，你再怎么說房價要持續(xù)上漲他也是半信半疑的，而當他買了房子之后，一年不漲，他還相信，兩年不漲，他就開始動搖了，三年不漲，他就會堅持看空，錯失下一次暴漲的良機。如果是下跌的話，甚至不到2年，就要把房子賣掉了。海南有多少人是2016年把房子賣掉的。

當?？谖骱０斗績r一直下跌、下跌，跌到國家都出救市政策的時候，許多人還不敢買；而當?？谖骱０斗績r一直上漲、上漲，漲到利息都調到1.2倍了，還有人打算搶一套。從長期來看，?？谖骱０斗績r是一直上漲的，這一個波段內任何時候買的房，都要在下一個波段內獲利。

小編結語：?？谖骱０稑鞘屑竟?jié)性非常強，資產化特征明顯。?？谖骱０?樓市調控 反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.海口西海岸房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南海口西海岸房子有購房需求。

?？谫I房優(yōu)勢：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為?？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。