海南屯昌買(mǎi)房經(jīng)濟(jì)適用房便宜想購(gòu)買(mǎi)？先看好是否擁有完全產(chǎn)權(quán)！

海南屯昌買(mǎi)房經(jīng)濟(jì)適用房便宜想購(gòu)買(mǎi)？先看好是否擁有完全產(chǎn)權(quán)！，屯昌購(gòu)房，屯昌是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，屯昌擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

大家都知道，目前市場(chǎng)上的房屋交易類(lèi)型，除了正常的商品房之外，還存在著諸如公租房，經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房之類(lèi)的房屋。這兩類(lèi)房屋醉大的不同在于房屋產(chǎn)權(quán)是完全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)。今日，聊宅小編給大家分析一下經(jīng)濟(jì)適用房的部分產(chǎn)權(quán)如何轉(zhuǎn)化為完全產(chǎn)權(quán)。

部分產(chǎn)權(quán)的內(nèi)涵：

1、經(jīng)濟(jì)適用房作為政府特別規(guī)劃的房屋，是給特定人群作為居住功能使用的，價(jià)格肯定要比市場(chǎng)上同等條件下的房屋交易價(jià)格便宜許多。

這也就規(guī)定了該性質(zhì)的房屋只能作為自身居住使用，不得用以出租或者是從事其他各種商業(yè)等活動(dòng)，以賺取利潤(rùn)。否則，經(jīng)適房就會(huì)被收回。

2、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不夠5年的，不能上市交易。如果因?yàn)槟撤N原因需要轉(zhuǎn)讓出去，但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間又不足5年的，需要在房屋所在地的房屋管理部門(mén)提出出賣(mài)申請(qǐng)，由房管部門(mén)優(yōu)先回購(gòu)或者轉(zhuǎn)由其他申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的人來(lái)購(gòu)買(mǎi)。

更重要的是，經(jīng)濟(jì)適用房不夠期限出讓還需要繳納一定比例的款項(xiàng)，補(bǔ)償與市場(chǎng)上的房屋價(jià)格的差價(jià)。

3、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房之后，屯昌購(gòu)房者又重新購(gòu)買(mǎi)了商品房，那么先前的經(jīng)濟(jì)適用房就會(huì)被政府回購(gòu)，失去該經(jīng)濟(jì)適用房的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。因?yàn)槟銢](méi)有擁有它的完全產(chǎn)權(quán)，當(dāng)它的使用目的沒(méi)有達(dá)到時(shí)，政府有權(quán)回收。

經(jīng)濟(jì)適用房獲得完全產(chǎn)權(quán)的方式：

1、補(bǔ)繳土地收益金

經(jīng)濟(jì)適用房之所以價(jià)格便宜，是因?yàn)榍捌谡呀?jīng)將相關(guān)補(bǔ)貼工作做的很完善了，也正因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的設(shè)置目的，屯昌購(gòu)房者才能以低于市場(chǎng)價(jià)許多的價(jià)格購(gòu)置一套房屋。產(chǎn)權(quán)則由業(yè)主和政府共同擁有。

如果想要獲得屯昌房子的完全產(chǎn)權(quán)，則需要補(bǔ)繳金額，計(jì)算方法為（同等條件下的房屋價(jià)格—經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格）*70%，這里稱(chēng)之為土地收益金。這樣就可以獲得經(jīng)濟(jì)適用房的完全產(chǎn)權(quán)了。

2、購(gòu)買(mǎi)滿5年上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房

這個(gè)方式還可以稱(chēng)為以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)符合上市交易條件的經(jīng)濟(jì)適用房。也就是說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)滿5年之后，你從賣(mài)方手里買(mǎi)到的經(jīng)濟(jì)適用房才擁有商品房的同等權(quán)利，這時(shí)的經(jīng)濟(jì)適用房才和商品房一樣。當(dāng)然了購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房醉大的好處就是價(jià)格相較周邊商品屯昌房?jī)r(jià)格稍微便宜。

屯昌優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、海南富源花苑：均價(jià)4500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省屯昌市中心城區(qū)中山路與龍溪路交匯處

2、中國(guó)城投頤康山水：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省屯昌縣雨水嶺生態(tài)公園

3、水晶公園：均價(jià)5100元/㎡，樓盤(pán)地址：海南屯昌縣八一路與環(huán)東路交匯處

4、昌順豪庭：均價(jià)4500元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省屯昌縣科技路（縣政府對(duì)面200米）

5、譽(yù)鋮·康郡尚品：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路88號(hào)

6、中央綠園：均價(jià)5000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)文體休閑公園旁

7、慶業(yè)·天湖半島：均價(jià)5900元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省屯昌縣中建農(nóng)場(chǎng)天塘水庫(kù)

8、德盛南島康城：均價(jià)8600元/㎡，樓盤(pán)地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

9、龍城天地二期：均價(jià)4680元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省屯昌縣環(huán)東二路北段(海南省屯昌

10、匯豐桃園：均價(jià)4800元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路(靠近文化公園，屯昌中學(xué)附近)