海南臨高買房5月剛需買房，這四大雷區(qū)千萬(wàn)別碰！

海南臨高買房5月剛需買房，這四大雷區(qū)千萬(wàn)別碰！，臨高房產(chǎn)，臨高這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥(niǎo)”都選擇在臨高買房子。

進(jìn)入五月，樓市與前幾個(gè)月相比并沒(méi)有明顯的冷卻之勢(shì)，隨著90后的結(jié)婚潮以及80后二孩浪潮的來(lái)臨，剛需型住房需求熱度不減。剛需臨高購(gòu)房者，他們對(duì)于一套臨高房子的需求更迫切，也更簡(jiǎn)單，正因?yàn)檫@樣，在臨高買房的時(shí)候很容易陷入一些誤區(qū)，導(dǎo)致醉后買到的臨高房子并不能如他們所愿。在臨高購(gòu)房之路上醉容易陷入的誤區(qū)又有哪些呢？

1、借名臨高買房

借名臨高買房，簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是借用他人的名義臨高買房，即自己出錢，產(chǎn)權(quán)證上登記的為他人的名字，房屋實(shí)際的產(chǎn)權(quán)人為出資人。借名臨高買房的原因有很多種，比如：暫無(wú)臨高買房資格；臨高房產(chǎn)數(shù)量多，被限制再臨高買房；為躲避較高的首付比例等等理由。但借名臨高買房存在著很多風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)于借名臨高買房的人來(lái)說(shuō)，首先，房屋的臨高房產(chǎn)證上登記的并非出資人的名字。房屋的登記權(quán)利人如果將臨高房產(chǎn)私自出售或者抵押，出資人的權(quán)益可就得不到保障。另外，若登記權(quán)利人有債務(wù)，房屋被債權(quán)人起訴后，法院可查封房屋。

對(duì)于登記權(quán)利人來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)也很大。首先，會(huì)影響到自己的臨高買房資格。另外，如果是貸款臨高買房，會(huì)影響到自己日后的臨高買房首付比例、貸款利率等。更為重要的是，一旦出資人未按時(shí)還房貸，將影響自己的信用記錄。

2、將所有的錢用于首付

確定了臨高購(gòu)房計(jì)劃，就要準(zhǔn)備一大筆資金。初期的首付款是一個(gè)門檻，有錢人可能不在意這個(gè)，但對(duì)于剛需家庭來(lái)說(shuō)，這是一筆不小的錢，很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當(dāng)。如果你在這種情況下交了定金和首付款，可能會(huì)陷入騎虎難下的局面，后期的投入有可能捉襟見(jiàn)肘。無(wú)論你怎么算支付能力，也應(yīng)該在可預(yù)見(jiàn)的收入水平下，將平時(shí)日常生活開(kāi)支、子女教育費(fèi)用扣除掉，還應(yīng)準(zhǔn)備一些錢應(yīng)對(duì)偶爾的大額支出。

3、貪便宜，購(gòu)買產(chǎn)權(quán)歸屬有問(wèn)題的臨高房子

要買便宜房無(wú)可厚非，但在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，商家任何“優(yōu)惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有內(nèi)中一定的原因，因此買便宜房一定要弄清真正便宜的原因。臨高買房一定要擦亮雙眼。尤其是產(chǎn)權(quán)不明的臨高房產(chǎn)即使再便宜也要謹(jǐn)慎購(gòu)買！一定要對(duì)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)歸屬、臨高房子有無(wú)押著、房屋質(zhì)量等問(wèn)題進(jìn)行再三確認(rèn)，并且一定要實(shí)地考察，看看臨高房子的裝修情況及周邊配套。千萬(wàn)別貪一時(shí)便宜吃大虧。

4、輕信宣傳圖識(shí)與口頭承諾

由于廣告法規(guī)的規(guī)定不一，開(kāi)發(fā)商宣傳信息管制，許多宣傳的內(nèi)容與實(shí)際買入交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有出入，所以，宣傳圖識(shí)與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要么就寫進(jìn)合同的附件，要么就不考慮，獨(dú)立思考。

在五月臨高買房，除了要重點(diǎn)考察房屋之外，還要有重點(diǎn)避開(kāi)以上的誤區(qū)！

海南臨高買房?jī)?yōu)勢(shì)：臨高灣擁有4公里長(zhǎng)的沙灘海岸線，海岸線往外200米海域內(nèi)水深不足2米，是天然的濱海浴場(chǎng)。來(lái)自天南海北的業(yè)主在這里的蕩漾碧波中悠閑戲水。更難得的是，因?yàn)橥瑫r(shí)擁有了2條海灣，才有了這里真正的名副其實(shí)的海景房，270°的觀海效果在整個(gè)海南十分少見(jiàn)。所以，這里的海岸線稱之為“4公里金色沙灘，270°海景”，醉適合老人和小孩游泳。