海南陵水縣樓盤定向安置房繼承需要什么材料？流程是什么

海南陵水縣樓盤定向安置房繼承需要什么材料？流程是什么，陵水購房，陵水不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

定向安置房指的是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他建設(shè)時(shí)，對于被定向住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。但是定向安置房在繼承的時(shí)候需要交什么材料呢？如果繼承流程會不會很復(fù)雜呢？今天小編就來和大家說一說定向安置房繼承需要什么材料？流程是什么？

定向安置房繼承需要什么材料？

定向安置房就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋。鑒于當(dāng)下城區(qū)人口疏解壓力較大、成本過高，北京市擬放寬北京定向安置房政策，進(jìn)而推動居民搬遷。

定向拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)，買安置房只需按成交額的3％補(bǔ)交土地出讓金。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

2、因陵水房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

定向拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)?；剡w安置房是指按照城市危舊房改造的政策，拆遷人或開發(fā)商將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷安置的政策標(biāo)準(zhǔn)以及事先簽訂的拆遷協(xié)議，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。

有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為首位繼承人，按人均分。咨詢當(dāng)?shù)毓C處。

需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明，拿到繼承公證書以后，辦理陵水房產(chǎn)登記時(shí)可以直接改為子女（繼承人）的名字。和普通陵水房產(chǎn)的繼承一樣處理。

定向安置房繼承流程是什么？

首先要進(jìn)行房屋評估，這個(gè)環(huán)節(jié)需要專業(yè)的評估公司來進(jìn)行；去房屋所在地辦理繼承公證，如果通過會領(lǐng)取到繼承公證書。

接下來要進(jìn)行房屋測繪，測繪完成后會領(lǐng)取到測繪成果及房屋測繪圖。繼承人需要帶著上述資料去辦理繼承登記手續(xù)，這個(gè)由當(dāng)?shù)氐牧晁康禺a(chǎn)交易部門負(fù)責(zé)，然后補(bǔ)交其他需要的資料。

無論是哪種陵水房產(chǎn)，在繼承之前都要先搞清楚房屋的合法性，然后就可以帶著相關(guān)手續(xù)去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理繼承手續(xù)，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。

陵水陵水縣買房優(yōu)勢：陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風(fēng)港”，曾作為“海上絲綢之路”的補(bǔ)給站。灣區(qū)主要由偏小體量的項(xiàng)目組成，產(chǎn)品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。