海南陵水購房央產(chǎn)房贈與公證需要什么材料？公證流程是什么？

海南陵水購房央產(chǎn)房贈與公證需要什么材料？公證流程是什么？，陵水優(yōu)勢，陵水獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南陵水獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南陵水買房。

房屋買賣的時(shí)候會要求繳納一些過戶稅費(fèi)，算下來也是不小的一筆，但過戶方式有多種，不一定必須是以買賣的形式辦理的，贈與過戶是其中一種過戶方式，想要辦理贈與過戶，首先要對贈與協(xié)議進(jìn)行公證，那么央產(chǎn)房贈與協(xié)議公證需要什么材料？央產(chǎn)房贈與協(xié)議公證流程是什么呢？

央產(chǎn)房贈與協(xié)議公證需要什么材料？

１、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結(jié)婚證。

２、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如陵水房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶陵水購房合同和付款。

３、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況；財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)紙、狀況、歸屬；上述財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺。

４、由于陵水房產(chǎn)公證事項(xiàng)不同，當(dāng)事人申辦陵水房產(chǎn)公證時(shí)，應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料，如當(dāng)事人身份證明，房屋權(quán)證明等等。

央產(chǎn)房贈與協(xié)議公證流程是什么？

１、贈與協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。

２、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格，委托他人代理或是一個(gè)人來辦財(cái)產(chǎn)贈予公證，是不會被受理的。

３、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。　

４、在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名，若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件。

５、贈與需要提交以下材料：登記申請書原件；申請人身份證明；贈與協(xié)議公證書原件，或贈與公證書和接受贈與的書面文件原件；房屋權(quán)證原件；已購公有住房贈與的，提交補(bǔ)交土地 證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房）證明；契稅完稅或減憑證原件；房屋登記表等等。

以上就是央產(chǎn)房贈與協(xié)議公證的流程及所需資料，已經(jīng)完成按揭貸款的房屋，這類型的房屋是完全歸屬于產(chǎn)權(quán)人的，不管是出租還是出售，都可以由產(chǎn)權(quán)人自己說了算。

陵水陵水縣買房優(yōu)勢：隨著海南房地產(chǎn)市場的發(fā)展，尤其是國際旅游島政策的正式實(shí)施之后，除了三亞、?？谶@兩個(gè)“領(lǐng)頭羊”之外，越來越多的購房者將目光投放到了海南二三線城市，陵水也算其中的熱點(diǎn)區(qū)域。