儋州樓盤自住商品房繼承協(xié)議公證需要什么材料？流程是什么？

儋州樓盤自住商品房繼承協(xié)議公證需要什么材料？流程是什么？，儋州購(gòu)房，儋州沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

辦理儋州房產(chǎn)的公證手續(xù)在很多情況下都會(huì)存在，比如婚前儋州房產(chǎn)公證，離婚協(xié)議公證以及繼承協(xié)議公證等等，但有些情況必須要本人到場(chǎng)，有些情況委托他人代辦也可以的，具體情況具體分析。那么，自住商品房 繼承協(xié)議公證需要什么材料呢？自住商品房繼承協(xié)議公證流程是什么呢？

自住商品房繼承協(xié)議公證需要什么材料？

1、當(dāng)事人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；

2、代理人代為申請(qǐng)的，須提供有效的委托公證書及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明；

3、被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明；

4、遺產(chǎn)的權(quán)證明及財(cái)產(chǎn)清單；

5、被繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明。如系第二順序法定繼承，則還應(yīng)提供被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的親屬關(guān)系證明；

6、法定繼承人已死亡的，需提交其死亡證明、婚姻狀況證明，以及該法定繼承人的配偶、子女、父母的親屬關(guān)系證明；

7、法定繼承人放棄繼承權(quán)的，除親自到公證機(jī)構(gòu)為意思表示之外，需提交經(jīng)公證的放棄繼承權(quán)聲明書等。

自住商品房繼承協(xié)議公證流程是什么？

1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市紙?jiān)u估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市紙價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn) 測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持儋州房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到儋州房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《儋州房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的儋州房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

以上就是自住商品房繼承協(xié)議公證需要什么材料以及繼承協(xié)議公證流程的全部?jī)?nèi)容了。無(wú)論是法定繼承或是遺囑繼承，都不可以直接進(jìn)行儋州房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記。繼承人需先進(jìn)行繼承權(quán)公證，只有進(jìn)行了繼承協(xié)議公證后，繼承人繼承房屋才有法律效力。

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