海南定安縣養(yǎng)老霍營(yíng)農(nóng)村自建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？需要什么材料

海南定安縣養(yǎng)老霍營(yíng)農(nóng)村自建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？需要什么材料，定安房產(chǎn)，定安買(mǎi)房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從定安房產(chǎn)小白變成定安房產(chǎn)專(zhuān)家。

面對(duì)城市的高定安房?jī)r(jià)，很多在城市里打工多年的農(nóng)村居民還是會(huì)返鄉(xiāng)自己建房，而農(nóng)民自己找人建設(shè)的房屋就被稱(chēng)為自建房。隨著村民建房水平的不斷提升，很多自建房在外觀上看起來(lái)也和別墅差不多。那么，霍營(yíng)農(nóng)村自建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候都需要哪些材料？

霍營(yíng)農(nóng)村自建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

霍營(yíng)農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)是有限制的，一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)雙方若是想要進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，只需要自己有相關(guān)的意愿即可，但是農(nóng)村房屋不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在的村委會(huì)提出申請(qǐng)。

買(mǎi)賣(mài)雙方需同時(shí)向村委會(huì)提交申請(qǐng)，在取得村委會(huì)同意之后即可獲取到開(kāi)具的相關(guān)證明，擁有了證明之后才可以進(jìn)行霍營(yíng)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易。

當(dāng)然，涉及到房屋買(mǎi)賣(mài)都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得霍營(yíng)村委會(huì)的開(kāi)具證明之后，交易雙方便可以經(jīng)過(guò)協(xié)商并簽訂買(mǎi)賣(mài)合同了。

不過(guò)需要注意的是，在霍營(yíng)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)流程中是沒(méi)有公證合同這個(gè)步驟的，一般來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正規(guī)的買(mǎi)賣(mài)合同之后，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以攜身份證明、房權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同、村委證明、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)辦理網(wǎng)簽。

霍營(yíng)農(nóng)村自建房交易需要什么材料？

霍營(yíng)農(nóng)村自建房交易需要產(chǎn)權(quán)證（必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證，如果不是，需要辦理?yè)Q證手續(xù)；如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證，還需要上手產(chǎn)權(quán)人先辦理房屋初始登記）；受讓人土地證；當(dāng)事人身份證及村委會(huì)相關(guān)證明等。

霍營(yíng)農(nóng)村房屋要買(mǎi)賣(mài)必須具備以下條件：如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；受讓人沒(méi)有其他定安房產(chǎn)；該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意，除此之外的其他情況，霍營(yíng)農(nóng)村房屋原則上是不可以買(mǎi)賣(mài)的，比如城鎮(zhèn)居民因?yàn)椴皇羌w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，是不允許購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋的。

看了上面的相關(guān)介紹，大家對(duì)于“霍營(yíng)農(nóng)村自建房可以買(mǎi)賣(mài)嗎”這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有更全面的了解了。自建房多數(shù)用的是自己家的房基地，有部分自建房用的是村里的集體土地，使用這種類(lèi)型建成的自建房是無(wú)法辦理土地證的，所以說(shuō)在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候可能會(huì)遇到一些阻礙，大家購(gòu)買(mǎi)自建房之前要全面了解一下。

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