屯昌買房指南：這樣房子沒法過戶 小心千萬(wàn)別買

屯昌買房指南：這樣房子沒法過戶 小心千萬(wàn)別買，屯昌房產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在屯昌買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南屯昌。

我們都知道在房屋交易過程中，過戶是很重要的一環(huán)，只要這一步出現(xiàn)問題，交易就不算完成。因此，對(duì)于屯昌購(gòu)房者來(lái)說，規(guī)避無(wú)法過戶的情況就變得十分重要了。首先應(yīng)該知道，哪些屯昌房子是沒法過戶的。

1、被有關(guān)部門查封的屯昌房產(chǎn)；

2、未解除抵押的屯昌房產(chǎn)；

3、業(yè)主離婚未辦理析產(chǎn)登記的屯昌房產(chǎn)；

4、集體土地開發(fā)的屯昌房產(chǎn)；

5、偽造房屋產(chǎn)權(quán)人的委托書進(jìn)行出售的房屋；

6、賣方是無(wú)民事行為能力人（精神病患者、未成年人）；

7、拖欠相關(guān)稅費(fèi)的屯昌房產(chǎn)；

8、未上市的“央產(chǎn)房”

9、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、集資房；

10、業(yè)主死亡，未完成繼承手續(xù)的屯昌房產(chǎn)；

11、房屋擁有共有產(chǎn)權(quán)人，賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售房屋；

12、賣方無(wú)法提供屯昌房產(chǎn)證

對(duì)于每一個(gè)屯昌購(gòu)房者來(lái)說，都應(yīng)該明確一個(gè)觀念，只要沒有完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，也就是過戶，在法律意義上屯昌房子都還是賣家的。所以屯昌購(gòu)房者在交款一定要謹(jǐn)慎，如果沒有進(jìn)行房款的，沒有過戶就直接支付了房款，后期過戶一旦存在問題，屯昌購(gòu)房者的權(quán)益就很容易受到侵害了。

海南樓盤賣點(diǎn)：屯昌位于海南島的中部偏北，距離海口85公里，周邊毗鄰澄邁、瓊海、定安等多個(gè)市縣，在五指山北麓和南渡江南岸的交界處便可以找到這個(gè)美麗的縣城。屯昌縣有比較特殊優(yōu)越的地理位置，是海南橫越東西、貫通南北的交通樞紐，一直以來(lái)都被稱作是“海南中部門戶”。