三亞購房中介代理房產過戶注意啥？不看小心會上當

三亞購房中介代理房產過戶注意啥？不看小心會上當，三亞買房攻略，能用有限的錢，在三亞買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，三亞買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

近年來，關于三亞房產中介代理三亞房產過戶收費混亂的新聞成為了籠罩在三亞房地產行業(yè)頭頂上的一片烏云，而隨著商品房經濟的發(fā)展，三亞房產的買賣和過戶也成了不少人必須要面對的實際問題，而恰好大多數人的都會選擇委托三亞房產中介來進行代理三亞房產過戶的操作，那么，在委托房地產中介 進行代理三亞房產過戶時我們要注意些什么問題呢？

１、通過繼承可以免去三亞房產辦理的費用

要知道，繼承過戶在的過戶的方式中，其稅費支出是低的，因為對于繼承三亞房產來說，它沒有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅等相關的稅收的困擾，只需要繳納一點點的公證的費用就可以了。具體的辦理的方式就是繼承人憑借遺囑進行繼承權的公正，并且可以憑借繼承權公證書到房管管理部門進行過戶辦理就可以了。

２、獲得贈與與三亞房產辦理過戶的費用

對于贈與過戶來說，營業(yè)稅的收取是不存在的，只需要繳納個人所得稅和契稅以及公證費這三樣就可以了，但是，這種無償受贈的行為的契稅要比買賣過戶的契稅高出許多，因此贈與過戶也不是那么簡單就能決定的事情呢。

３、三亞購房者要在過戶之前對辦證流程進行熟悉

例如產權證等證件的事先準備，并對三亞房產中介的承諾進行書面的處理并蓋章。

４、在于三亞房地產中介簽署的合同中，一定要寫明違約辦證的處理辦法，維護自己的合法權益。

５、如果房屋過戶涉及到延期或者超時過戶等情況，一定要讓三亞房地產中介或者開發(fā)商承擔相應的責任。

６、對買賣取得房屋權的相關費用標準要厘清，避免三亞房地產中介亂收費等現象的發(fā)生。

對三亞房地產中介所許諾的行為要定期、催促，及時的監(jiān)督對于不少正規(guī)、大型的三亞房地產中介公司來說十分奏效。

聊了這么多，希望大家明確這樣一點，那就是辦理三亞房產證和過戶手續(xù)時三亞買房的終環(huán)節(jié)，也是三亞購房這個行為的終要求，為了保證我們的合法權益不受到侵害，我們要及時進行辦理相關的過戶手續(xù)的辦理。

通過文中也同時了解到，要對三亞房地產中介代理三亞房產過戶的各種陷阱加以了解從而更好地提防，防止中介從中集中資金獲取不正當利潤，或者拖延辦證的情況發(fā)生！

海南樓盤賣點：海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，距三亞市區(qū)28公里，南面與亞龍灣國家旅游度假區(qū)毗鄰。海棠灣風光旖旎，與亞龍灣、大東海相比，這里還沒有染上城市的喧囂與繁鬧。