文昌購房城改房土地證到期后續(xù)期要交多少稅？不續(xù)期會怎樣？

文昌購房城改房土地證到期后續(xù)期要交多少稅？不續(xù)期會怎樣？，文昌樓盤，文昌配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

文昌房子不僅有產(chǎn)權證還得需要有土地證?，F(xiàn)在已經(jīng)有越來越多的文昌購房者開始關注土地證。但并不是的文昌房子都能夠辦理土地證，在符合基本規(guī)定的條件下，目前只有城改房和商品房可以辦理個人居住土地證。城改房土地證到期后續(xù)期要交多少稅，城改房土地證到期后不續(xù)期會怎樣？

城改房土地證到期后續(xù)期要交多少稅？

1、契稅；90平方米以下的首套房或二套房按1%繳納；90平方米以上的首套房，契稅按文昌房價1.5%繳納；90平方米以上的二套房，契稅按文昌房價的2%繳納。三套及以上套數(shù)文昌房產(chǎn)，契稅按文昌房價3%繳納。

2、稅及其附加稅：房屋產(chǎn)權取得滿2年的免征，未超過2年的按文昌房價5.6%繳納；

3、土地稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按文昌房價1%繳納；

4、個人所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年且是家庭唯一住房的免征，未超過五年的按文昌房價1%或房屋原紙—房屋現(xiàn)紙差額20%繳納。（房屋原紙一般按上道契稅完稅額計算）。

5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元/平方米交納；

6、房屋產(chǎn)權登記費：80.00元；

7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

城改房土地證到期后不續(xù)期會怎樣？

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有 土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》有如下規(guī)定：

1、第六章：土地使用權中止。

2、第三十九條：土地使用權因土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。

3、第四十條：土地使用權期滿,土地使用權及其地上建筑物、其他附著物權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。

4、第四十一條：土地使用權期滿,土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。

5、第四十二條：國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據(jù)社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償。

以上就是城改房土地證到期后續(xù)期要交多少稅以及城改房土地證到期后不續(xù)期會怎樣的全部內(nèi)容，當土地使用權到期之前如需繼續(xù)使用的需向所在地區(qū)的市、縣人民政府土地管理部門、城市規(guī)劃和建設管理部門、文昌房產(chǎn)管理部門提出續(xù)期申請，看政府批準與否，再確定新的出讓金數(shù)額重新出讓。

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