儋州市收入證明很重要 助你貸款買房順當(dāng)當(dāng)！

儋州市收入證明很重要 助你貸款買房順當(dāng)當(dāng)！，儋州購(gòu)房，儋州買房要掌握些簡(jiǎn)單的儋州房產(chǎn)知識(shí)，儋州房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

一般儋州購(gòu)房者在辦理商業(yè)貸款時(shí)，都會(huì)被要求由儋州購(gòu)房人單位出具一份收入證明，如果收入證明不達(dá)標(biāo)就會(huì)直接影響貸款。收入證明雖然只是一張紙，但對(duì)于貸款儋州買房的人來說，分量不容小覷。那么，收入證明怎么開？有哪些問題需要注意？對(duì)在銀行申請(qǐng)貸款又有哪些影響？

首先，我們要了解什么是收入證明？它的用途有哪些？

所謂收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般辦理簽證、銀行貸款，信用卡相關(guān)機(jī)構(gòu)都會(huì)要求當(dāng)事人提供收入證明。

在辦理儋州買房按揭時(shí)，收入證明直接反映辦理人的還款能力，因此十分重要！

其次，哪類儋州買房不需要開收入證明？

全款儋州買房不需要開證明。

第三，按揭儋州買房的收入證明怎么寫？

按揭儋州買房收入證明要求儋州購(gòu)房者提供的月收入是月還款的兩倍以上。收入證明不能憑空亂填，也并不是寫得越高越好，如果收入證明過高，與銀行流水不匹配，銀行一經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)不實(shí)，會(huì)影響貸款發(fā)放。

第四，個(gè)人收入證明數(shù)額不符合貸款額度怎么辦？

當(dāng)事人如果是和配偶或者父母一起購(gòu)儋州買房屋，儋州購(gòu)房合同上寫的是兩個(gè)人的名字的話，當(dāng)事人可以作為主貸人，配偶或父母可以作為次貸人，一起進(jìn)行部分借款。

第五，銀行批款是否只參考單位開具的收入證明？

如果儋州購(gòu)房者已婚，一個(gè)人的收入證明低于月供，可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請(qǐng)貸款，達(dá)到了銀行要求的條件，一樣也可以審批通過。再如家庭有其他資產(chǎn)，像大額存款、債券、儋州房產(chǎn)、車輛購(gòu)置憑證等也可作為收入證明的一種，銀行一般也會(huì)作參考。

第六，開收入證明有哪些注意事項(xiàng)？

①收入證明必須要蓋“鮮章”，復(fù)印是無效的。②部分銀行不認(rèn)財(cái)務(wù)章，所以蓋的章醉好是單位的公章或人事章。而且必須是圓章。③收入證明可以是稅前收入。④年收入應(yīng)為一年內(nèi)工資總和，包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。

第七，沒有單位開收入證明怎么辦？

①如果是自由職業(yè)者有存款，可以提供存款證明；如果沒有存款，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

②如果是私營(yíng)業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明（連續(xù)繳稅時(shí)間各地規(guī)定有所不同）或近六個(gè)月的銀行存款流水單。

第八、XG城市的收入證明怎么開？

在某些XG城市要求外地戶口需要交納固定年份的社保或納稅證明，才可買一套房。那么如何夫妻一方是本地戶口無收入證明的自由職業(yè)者，另一方是外地戶口可出具外地工作收入證明和銀行流水的情況，銀行商貸怎么貸款法？

對(duì)于這種情況，有收入證明的必須是主貸人，而另一方必須保證符合儋州購(gòu)房資格，才可以與之一起儋州購(gòu)房。

第九，開虛假收入證明有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。貸款儋州買房開虛假收入證明，屬于合同欺詐的行為，存在法律風(fēng)險(xiǎn)。

如果虛假證明被銀行識(shí)破，無法通過審查關(guān)，儋州購(gòu)房者要求退房就屬于違約行為；如果貸款已經(jīng)發(fā)放，銀行核查過程中發(fā)現(xiàn)儋州購(gòu)房者提供虛假收入證明，可以欺詐為由要求撤銷貸款合同，弄虛作假的風(fēng)險(xiǎn)全由儋州購(gòu)房者自己承擔(dān)。

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