海南省社區(qū)商鋪貸款有幾種還款方式？哪種劃算？

海南省社區(qū)商鋪貸款有幾種還款方式？哪種劃算？，海南房?jī)r(jià)，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

近年來(lái)社區(qū)商鋪這一方式越來(lái)越火爆，其實(shí)社區(qū)商鋪可以說(shuō)是一種以社區(qū)范圍之內(nèi)的居民作為服務(wù)對(duì)象，以便民、利民，滿足和促進(jìn)居民綜合消費(fèi)等為目標(biāo)的屬地型的商鋪。那么如果選擇貸款購(gòu)買社區(qū)商鋪進(jìn)行的話都有哪幾種還款方式呢？社區(qū)商鋪的貸款用哪種還款方式劃算呢？

社區(qū)商鋪貸款有幾種還款方式 ？     

社區(qū)商鋪貸款目前來(lái)說(shuō)有有三種還款方式：

1、 等額本息還款法，等額本息還款法這一方法就是把按揭貸款的本金總額和利息的總額相加，然后再平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，因此說(shuō)每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款法，等額本金還款，是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息，基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金，并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。

3、按月付息到期還本法，按月付息到期還本法是借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還，結(jié)息日期為每月21日。拖欠貸款本金或利息90天以上的，還款順序依次為貸款本金、復(fù)息、罰息和欠息。

社區(qū)商鋪貸款哪種還款方式劃算？     

社區(qū)商鋪貸款的還款方式其實(shí)各有優(yōu)劣，接下來(lái)小編就為大家解析一下各種方式的優(yōu)缺點(diǎn)：

1、等額本息還款法

是每月還款金額相同，方便記憶，此外前期每月還款少，故還款壓力小并且此種還款方式，一般可申請(qǐng)較長(zhǎng)的貸款期限（10年甚至更長(zhǎng)），還款壓力降低，適合項(xiàng)目周期較長(zhǎng)，回款較慢的客戶。

但是劣勢(shì)是與等額本金還款法相比，每期本金還款較少，總利息付出較高，與按月付息，到期還本相比，每月都需償還本金，資金利用率低。

2、等額本金還款法

是前期每月還款多，總利息支付比較少并且一般可申請(qǐng)較長(zhǎng)的貸款期限。

劣勢(shì)則是前期每月還款多，故還款壓力大；如果不能按時(shí)歸還就會(huì)造成貸款逾期影響征信，此外每個(gè)月還款數(shù)字不一樣。

3、按月付息，到期還本法

是每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用，較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。

劣勢(shì)則是一年期后的還款壓力大，一年期滿后，必須要把本金還進(jìn)去。

所以大家選擇貸款購(gòu)買社區(qū)商鋪進(jìn)行的話，還是需要根據(jù)自己的實(shí)際情況以及還款壓力，選擇適合自己的還款方式進(jìn)行還款，也能避免壓力過大造成對(duì)征信的影響。

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