臨高縣房產(chǎn)繼承過戶5大流程及費(fèi)用！不知道可要誤大事！

臨高縣房產(chǎn)繼承過戶5大流程及費(fèi)用！不知道可要誤大事！，臨高房價(jià)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南臨高都是醉好的買房選擇。

臨高房產(chǎn)繼承本身設(shè)計(jì)到的財(cái)產(chǎn)價(jià)紙大，因此繼承過程也遠(yuǎn)非當(dāng)事人想象的那么理所當(dāng)然，就像是合法的繼承人也要進(jìn)行繼承公證。小編總結(jié)了臨高房產(chǎn)繼承過戶的5大流程以及相關(guān)費(fèi)用的收取情況，如果不知道可是要誤大事呀！

一、臨高房產(chǎn)繼承過戶流程

1、找房屋評估部門對房屋評估

繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市紙?jiān)u估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。

評估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價(jià)會比市紙少25％左右。若自己不找評估部門進(jìn)行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價(jià)進(jìn)行評估，反而不劃算。

2、到公證處做繼承公證

房屋評估后，帶著評估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。

在生活中，辦理繼承公證是醉容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個(gè)的時(shí)候。

3、進(jìn)行房屋測繪

通常被繼承的房屋的原臨高房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。

如果臨高房產(chǎn)證為老舊的臨高房產(chǎn)證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進(jìn)行房屋登記。

4、到房管局辦理繼承登記手續(xù)

攜帶繼承證明文書、臨高房產(chǎn)證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份《 臨高房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并將資料提交。

隨后辦理人員進(jìn)行受理，核對并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過權(quán)屬人的臨高房產(chǎn)證明。

5、其他情況的處理

很多房屋的繼承都在繼承公證環(huán)節(jié)有分歧，醉后繼承結(jié)果是經(jīng)過法院調(diào)解或者判決的，這時(shí)還需要提供法院判決書或者調(diào)解書。

如果在房屋測繪時(shí)發(fā)現(xiàn)有改建的部分，還需要有相關(guān)部門的報(bào)建審核書。

二、房屋繼承過戶費(fèi)用

1、評估費(fèi)

按照評估價(jià)格的5‰收取，評估價(jià)不足1000元的按照1000元來收取。

2、繼承公證費(fèi)

收取費(fèi)用為評估價(jià)的2％，繼承公證費(fèi)不足200元的按照200元來收取。

3、房屋測繪費(fèi)

小于100㎡的每份50元。

4、臨高房產(chǎn)繼承過戶辦公費(fèi)用

查冊費(fèi)100元，200元登記費(fèi)，權(quán)證印花稅5元。

5、契稅

如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1．5％的契稅。

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