海南儋州市樓盤(pán)契稅發(fā)票丟失，對(duì)購(gòu)房者有哪些影響？

海南儋州市樓盤(pán)契稅發(fā)票丟失，對(duì)購(gòu)房者有哪些影響？，儋州房產(chǎn)，在儋州購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的儋州房?jī)r(jià)以及該小區(qū)儋州房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

儋州買(mǎi)房需要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待，辦理各項(xiàng)手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)時(shí)難免會(huì)接觸到各類(lèi)票據(jù)，時(shí)間一長(zhǎng)，有些儋州購(gòu)房者就犯了丟三落四的毛病。但一些重要票據(jù)像儋州購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等可千萬(wàn)別丟失，勿必要好好保存。為什么這么說(shuō)呢？因?yàn)閬G了契稅發(fā)票，對(duì)辦理過(guò)戶(hù)、房屋交易等都是有著非常重要的影響。

一、什么是契稅發(fā)票？

契稅發(fā)票即為收取契稅時(shí)所用的收款憑證。由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具，是房屋原紙核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。契稅的征收比例為1%-3%不等，

二、契稅發(fā)票用途

契稅發(fā)票用途：核定房屋原紙辦理過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)二手房一定會(huì)用到原房主的契稅發(fā)票，在需要繳納差額個(gè)稅或增紙稅時(shí)，需要用原契稅票來(lái)核定房屋原紙；辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候也需要提供契稅發(fā)票，這里要的契稅發(fā)票是新房主繳納契稅后的發(fā)票。

范本：上圖為朝陽(yáng)稅務(wù)所開(kāi)具的契稅發(fā)票，發(fā)票上標(biāo)注有房屋面積、儋州房子價(jià)錢(qián)和繳稅稅率等重要信息。

三、契稅發(fā)票丟了怎么解決？

如果丟失不可以補(bǔ)開(kāi)，但是可以到稅務(wù)部門(mén)辦理契稅繳納證明，效力是等同的。

具體辦理手續(xù)是：儋州購(gòu)房人攜帶身份證去稅務(wù)所查詢(xún)調(diào)檔，開(kāi)具一個(gè)復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章后和契稅發(fā)票效力同等。

二手房交易，除繳納契稅外，還會(huì)涉及到個(gè)人所得稅和增紙稅，同樣，稅務(wù)部門(mén)都會(huì)為你開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。但是個(gè)人所得稅發(fā)票和增紙稅發(fā)票不具備核定房屋原紙的功能，所以沒(méi)有契稅發(fā)票那么重要。同樣的，個(gè)人所得稅發(fā)票和增紙稅發(fā)票如果丟了，也可以補(bǔ)辦，補(bǔ)辦辦法和契稅發(fā)票一樣。

范本：上圖為豐臺(tái)稅務(wù)所開(kāi)具的個(gè)人所得稅發(fā)票

通過(guò)以上契稅發(fā)票的重要用途可以看出其對(duì)儋州購(gòu)房者的重要性，我們唯有認(rèn)真慎重地保存好契稅票據(jù)，等需要用到的時(shí)候，才能做到心中不慌，避免丟失時(shí)耗時(shí)費(fèi)力地再去補(bǔ)救。

海南儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：儋州是當(dāng)年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊(yùn)涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當(dāng)?shù)厝藧?ài)好吟詩(shī)作對(duì)。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺?。國(guó)內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個(gè)項(xiàng)目，其中有兩個(gè)在儋州。