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海口新房密云自住商品房可以自由買賣?自住商品房要交稅?，?？诜慨a(chǎn)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看?？诘奶欤纯春？诘陌自?，就一定有?？谫I一套房子的沖動(dòng)。

對(duì)于自住商品房來(lái)說(shuō)的，這種房屋就是無(wú)法通過(guò)自由買賣的方式來(lái)進(jìn)行得到房屋的，在正常的情況下，都是通過(guò)申請(qǐng)，然后在通過(guò)搖號(hào)的方式來(lái)進(jìn)行對(duì)房屋進(jìn)行合理的分配的。那么，購(gòu)買密云自住商品房要交稅嗎？密云自住商品房可以自由買賣嗎？

密云自住商品房 可以自由買賣嗎?

１、可以自由買賣。

２、商品房買賣合同簽訂注意事項(xiàng)。簽訂商品房買賣合同時(shí)海口購(gòu)房者要具有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，知道在合同中盡可能地爭(zhēng)取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對(duì)于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。

3、簽訂合同前要了解開(kāi)發(fā)商的基本情況，包括開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年在?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)，并要求開(kāi)發(fā)商出示有關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷售的證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)及“五證”等。

4、合同文本是否規(guī)范。應(yīng)了解開(kāi)發(fā)商所使用的合同文本是不是建設(shè)部和國(guó)家工商局聯(lián)合制定的統(tǒng)一的商品房買賣合同示范文本，如果不是，應(yīng)當(dāng)提出疑問(wèn)并注意合同條款的內(nèi)容。

5、所售商品房是否巳作了抵押。?？谫?gòu)房者在?？谫I房前，一定要弄清楚所?？谫?gòu)房屋的基本情況，如果海口房產(chǎn)在購(gòu)買前就設(shè)定了抵押并不能如期解除抵押關(guān)系，抵押權(quán)人就有可能隨時(shí)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，這樣，?？谫?gòu)房人不僅不能順利取得?？诜慨a(chǎn)證，甚至?xí)萑胍粓?chǎng)糾紛之中。

購(gòu)買密云自住商品房要交稅嗎?

１、購(gòu)買自住商品房要交稅的，印花稅，每份合同10元（交?？诜康禺a(chǎn)局）按揭資料費(fèi)，每份合同40元（交銀行）營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅是針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)征收的，一般房屋產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒(méi)有滿五年的就按照?？诜?jī)r(jià)的5.5%交納。

２、土地稅：土地稅也是按照房屋產(chǎn)權(quán)的持有期來(lái)的，同樣是滿五年的免征，沒(méi)有超過(guò)五年的安裝?？诜?jī)r(jià)總額的1%交納。

３、所得稅：房屋的所得稅交納，房屋所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照海口房?jī)r(jià)的1%交納或是按照房屋現(xiàn)紙差的20%交納、房屋的交易手續(xù)費(fèi)，一般房屋只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，每平方米交納6元。

以上就是對(duì)購(gòu)買密云自住商品房的相關(guān)內(nèi)容。自住商品房只要就是滿足五年時(shí)間之外完全就是可以自由的進(jìn)行買賣的，房屋也都是有合法的手續(xù)的，在法律上面也是受到保護(hù)。

?？?a href="http://pharaosrule.com/loupan/" target="_blank" class="keylink">海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谛虏簫u因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規(guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來(lái)五星級(jí)酒店、大型購(gòu)物商場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂(lè)趣，又能將游艇開(kāi)到家門(mén)口，這是西海岸和海甸島都沒(méi)有的濱海生活。